Vénissieux · 69200

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence L'Emeraude · Référence C204

Prix du logement sélectionné216 300 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

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Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
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Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 39,6 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: Marignan

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Comprendre ce programme

L'Emeraude est un programme immobilier neuf à Vénissieux (69200), proposé par Marignan. La sélection compte 44 logements neufs disponibles de 39,6 à 80,1 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 216 300 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Le logement référence C204 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

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Eligible JEANBRUN et LLI. Vénissieux limitrophe Lyon 8ème Synthèse : - 82 logements RE 2020 - pas de locatif social - du T2 au T4 sur 3 bâtiments : A et B en R+5 sur rue et C en R+4 sur cœur d'îlot. - 1 niveau de sous-sol accès par Viviani sous bât A : 51 places (dont 1 visiteur). - 8 locaux vélos (3 en RDC et 5 au -1). - Pas de pk possible sur les T2, attention quelques T3 et T4 sont affichés sans pk, possible d'en rajouter un (en switch) sous réserve de dispos. Environnement : - Résidences voisines en R+4 sauf l'appart hôtel en R+2 côté bât A. 1 niveau de sous-sol accès par Viviani sous bât A : 51 places (dont 1 visiteur). 8 locaux vélos (3 en RDC et 5 au -1). Prix des stationnements en sous-sol : 15600_ le simple TVA 20% (13715_ TVA 5,5%), 26000_ le double TVA 20% (22858_ TVA 5,5%). Planning fin des choix et TMA : Avril 2027. Syndic CITYA. *Mensualité estimée sur 25 ans, avec PTZ et 10% d'apport -> Besoin de calculer une mensualité avec PTZ -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

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Le logement référence C204

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Référence C204Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 39,6 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 216 300 €5 462 €/m²

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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28 Avenue Viviani · Vénissieux · 69200

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L'Emeraude

Vénissieux · 69200

Logement réf. C204 : 216 300 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

Plan demandé : logement réf. C204 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur L'Emeraude

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme L'Emeraude ?

Les prix affichés pour L'Emeraude commencent à 216 300 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme L'Emeraude ?

La sélection compte 44 logements neufs disponibles de 39,6 à 80,1 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement ; 3 pièces (T3) : 35 logements ; 4 pièces (T4) : 8 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme L'Emeraude ?

L'Emeraude se situe à Vénissieux (69200). L'adresse indiquée par le promoteur est 28 Avenue Viviani. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme L'Emeraude est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

L'Emeraude est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

L'Emeraude se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme L'Emeraude ?

Pour L'Emeraude, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.