Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Nancy
KEY GARDEN
Nancy · 54000
- 2lots disponibles
- 195 800 ۈ partir de
- 4 811 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2025livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Nancy
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 67/100
Dès195 800 €
Mensualité estimée*≈ 1 039 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2025
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
67/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Nancy
4 811 €/m²ce programme
4 202 €/m²médiane du neuf · Nancy
→ +14 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 039 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2025
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité2 lots
- À partir de195 800 €
- TypologiesT2
- LocalisationNancy
Le programme
La résidence Key Garden à Nancy, aux lignes résolument contemporaines, réussit à allier vie urbaine et respect de l’environnement. La résidence vous offre la possibilité de savourer un quartier qui bouge et qui respire.
Lire la description complète
La résidence Key Garden à Nancy, aux lignes résolument contemporaines, réussit à allier vie urbaine et respect de l’environnement. La résidence vous offre la possibilité de savourer un quartier qui bouge et qui respire.
Située au cœur de l’écoquartier de Nancy Grand Coeur, à 10 min à pied seulement de la gare SNCF, à 200m du centre commercial Saint-Sébastien et des rues commerçantes du centre-ville et au pied de tous les transports urbain (tramway, bus, piste cyclable).
Elevé sur 7 niveaux et répartis en 2 bâtiments, chaque appartement, du T1 au T6, a été conçu pour dévoiler le parfait équilibre entre espace et lumière.
La plupart des logements est prolongé par des balcons, des loggias ou de larges terrasses qui vous feront profiter d'une vue directe sur son parc en Coeur d'îlot ou celui de la Congrégation des sœurs de Saint-Charles.
Idéal pour un premier achat ou pour investir, la résidence répond autant à vos besoins qu’à votre budget. Des parkings en sous-sol sont également mis à la disposition des résidents.
Key Garden entend atteindre un objectif de performance énergétique BEPOS Effinergie 2017 au travers d'une production d'énergie positive (Bâtiment à Énergie POSitive) et utiliser au maximum des matériaux biosourcés (bois)
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour KEY GARDEN
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Nancy
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T22
Repères de prix
- Entrée de gamme195 800 €
- Plus haute valeur203 800 €
- Médiane €/m²4 909 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T2
réf. J1-001 · étage 0
195 800 €
4 811 €/m²
- Surface40.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. J1 007 · étage 0
203 800 €
5 007 €/m²
- Surface40.7 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 039 € /mois
Capital financé 195 800 € · dont assurance 59 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur KEY GARDEN
Quel est le prix d'un logement neuf à KEY GARDEN à Nancy ?
Les logements de KEY GARDEN sont disponibles à partir de 195 800 €, jusqu'à 203 800 €, soit environ 4 909 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à KEY GARDEN ?
KEY GARDEN à Nancy propose 2 logements neufs, notamment en T2 (2).
KEY GARDEN est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
KEY GARDEN se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à KEY GARDEN ?
Oui. Un logement neuf à KEY GARDEN à Nancy peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à KEY GARDEN au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à KEY GARDEN au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Nancy
Découvrez tout le stock de logements neufs à Nancy
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Nancy, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Nancy
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
