Rochefort · 17300

Jardins Lafayette

Programme immobilier

Votre logement à partir de149 500 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. B105 · Appartement · 2 pièces (T2) · 38,72 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 31 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 31 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 31 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 13 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 31
Surfaces: 38,72 à 86,31 m²
Promoteur: Les Nouveaux Constructeurs

Comprendre ce programme

Jardins Lafayette est un programme immobilier neuf à Rochefort (17300), proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 31 logements neufs disponibles de 38,72 à 86,31 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 149 500 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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PROCHAINEMENT à Rochefort, entre océan et marais, au pied du centre historique et du port de plaisance.
Cette nouvelle résidence contemporaine s_intègre harmonieusement dans un environnement urbain agréable et pratique au quotidien. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, loggias ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements optimisés.
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31 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

6 logements affichés sur 31

Référence B105

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 38,72 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 170 047 €4 392 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 149 500 €3 861 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 74 750 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence A002

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 39,06 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 171 754 €4 397 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 151 000 €3 866 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence A003

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 39,06 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 171 754 €4 397 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 151 000 €3 866 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A004

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 38,78 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 171 754 €4 429 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 151 000 €3 894 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A103

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 39,24 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 171 754 €4 377 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 151 000 €3 848 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B006

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 38,77 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Est
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 172 322 €4 445 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 151 500 €3 908 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 750 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

4 boulevard de la résistance · Rochefort · 17300

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Jardins Lafayette

Rochefort · 17300

À partir de 149 500 €

TVA 5,5 % · sous conditions

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

813 € /mois

Capital financé 153 238 € · dont assurance 46 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 738 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Jardins Lafayette

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Jardins Lafayette ?

Les prix affichés pour Jardins Lafayette commencent à 149 500 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Jardins Lafayette ?

La sélection compte 31 logements neufs disponibles de 38,72 à 86,31 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 13 logements ; 3 pièces (T3) : 12 logements ; 4 pièces (T4) : 6 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Jardins Lafayette ?

Jardins Lafayette se situe à Rochefort (17300). L'adresse indiquée par le promoteur est 4 boulevard de la résistance. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Jardins Lafayette est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Jardins Lafayette se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Jardins Lafayette ?

Pour Jardins Lafayette, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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