La Madeleine · 59110

INSULA

Programme immobilier

Votre logement à partir de359 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. LA004 · Appartement · 3 pièces (T3) · 68,2 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 5 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf · 5 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 5
Surfaces: 64,28 à 70,81 m²
livraison prévue: 1ᵉʳ trim. 2028
Promoteur: Vinci Immobilier

Comprendre ce programme

INSULA est un programme immobilier neuf à La Madeleine (59110), proposé par Vinci Immobilier. La sélection compte 5 logements neufs disponibles de 64,28 à 70,81 m² : 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 359 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

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5 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

5 logements affichés sur 5

Référence LA004

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 68,2 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Ouest
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 359 000 €5 264 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 329 083 €4 825 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence LD102

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 64,28 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud-Ouest
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 360 000 €5 600 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 330 000 €5 134 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence LA003

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 68,86 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Ouest
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 360 000 €5 228 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 330 000 €4 792 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence LD104

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 70,81 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord-Est
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 369 000 €5 211 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 338 250 €4 777 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence LA104

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 70,47 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud-Ouest
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 370 000 €5 250 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 339 167 €4 813 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La Madeleine · 59110

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INSULA

La Madeleine · 59110

À partir de 359 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 953 € /mois

Capital financé 367 975 € · dont assurance 110 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 8 975 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur INSULA

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme INSULA ?

Les prix affichés pour INSULA commencent à 359 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme INSULA ?

La sélection compte 5 logements neufs disponibles de 64,28 à 70,81 m² : 3 pièces (T3). Répartition : 3 pièces (T3) : 5 logements.

Où se situe le programme INSULA ?

INSULA se situe à La Madeleine (59110). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme INSULA est-elle prévue ?

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?

Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.

INSULA est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

INSULA se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme INSULA ?

Pour INSULA, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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