Disponibilité
24 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Lyon 8e
HUITIÈME ART - Héritage
Lyon 8e · 69008
- 24lots disponibles
- 227 000 ۈ partir de
- 6 931 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2029livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Lyon 8e
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 78/100
Dès227 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 205 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2029
24 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Lyon 8e
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2029 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
78/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Lyon 8e
6 931 €/m²ce programme
7 051 €/m²médiane du neuf · Lyon 8e
→ -2 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2029, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 205 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2029
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité24 lots
- À partir de227 000 €
- TypologiesT1 à T4
- LocalisationLyon 8e
Le programme
HUITIÈME ART - Héritage, votre futur chez-vous, entre histoire et modernité. Découvrez un lieu emblématique au cœur du 8ᵉ arrondissement de LYON À seulement 300 m du métro D Monplaisir – Lumière , Huitième ART vous ouvre les portes d’un…
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HUITIÈME ART - Héritage, votre futur chez-vous, entre histoire et modernité.
Découvrez un lieu emblématique au cœur du 8ᵉ arrondissement de LYON
À seulement 300 m du métro D Monplaisir – Lumière, Huitième ART vous ouvre les portes d’un art de vivre unique au cœur du 8e arrondissement de Lyon. Entre l’avenue des Frères Lumière et le Cours Albert Thomas, ICADE & REDMAN signent ici une adresse rare, chargée d’histoire… et tournée vers l’avenir.
Sur le site emblématique de l’ancien CIRC - Centre International de Recherche sur le Cancer, nous réinventons la ville avec un projet de grande envergure : logements neufs, bureaux, commerces, maison médicale, tiers-lieu... un véritable quartier vivant, pensé pour le bien-être au quotidien.
Grâce à sa situation privilégiée, le projet bénéficie d’un environnement idéal : transports en commun, établissements scolaires, commerces de proximité et équipements culturels sont accessibles en quelques minutes seulement. À la fois proche de l’hypercentre lyonnais et ancrée dans un quartier dynamique, Huitième ART offre un cadre de vie exceptionnel.
HUITIÈME ART – Héritage
L'ancienne Tour Guillot-Bourdeix réhabilitée en écrin de prestige
Véritable symbole du quartier, Héritage signe la métamorphose de l’ancienne Tour Guillot-Bourdeix en une adresse résidentielle d’exception. Cette réhabilitation d’envergure sublime un bâtiment emblématique de Lyon 8 en lui insufflant une nouvelle identité, alliant élégance contemporaine et respect du patrimoine.
Pensée comme un véritable lieu de vie, la tour réinventée accueille des logements, des commerces en rez-de-chaussée ainsi qu’un pôle de mobilité favorisant les déplacements doux et durables.
Du studio au 5 pièces, les appartements se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle. Les étages supérieurs révèlent des logements haut de gamme aux vues panoramiques remarquables sur Lyon, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et des prestations soignées.
Découvrez également HUITIÈME ART – Lumière, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont 9 logements en BRS.
À la fois audacieux, inspirant et ancré dans son histoire, ce projet emblématique ouvre une opportunité rare de vivre dans un cadre de vie unique, au cœur de Lyon et résolument tourné vers l’avenir.
Découvrez notre brochure en cliquant ici
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Lyon 8e
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T13
T26
T38
T47
Repères de prix
- Entrée de gamme227 000 €
- Plus haute valeur785 000 €
- Médiane €/m²7 164 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
24 lots à la vente
T1
réf. 075 · étage 7
227 000 €
7 801 €/m²
- Surface29.1 m²
- TypologieT1
T1
réf. 085 · étage 8
229 000 €
7 869 €/m²
- Surface29.1 m²
- TypologieT1
T1
réf. 095 · étage 9
231 000 €
7 938 €/m²
- Surface29.1 m²
- TypologieT1
T2
réf. 073 · étage 7
311 000 €
7 117 €/m²
- Surface43.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. 083 · étage 8
314 000 €
7 185 €/m²
- Surface43.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. 077 · étage 7
314 000 €
7 423 €/m²
- Surface42.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. 087 · étage 8
317 000 €
7 494 €/m²
- Surface42.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. 103 · étage 10
321 000 €
7 346 €/m²
- Surface43.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. 107 · étage 10
324 000 €
7 660 €/m²
- Surface42.3 m²
- TypologieT2
T3
réf. 074 · étage 7
420 000 €
6 931 €/m²
- Surface60.6 m²
- TypologieT3
T3
réf. 076 · étage 7
423 000 €
6 992 €/m²
- Surface60.5 m²
- TypologieT3
T3
réf. 084 · étage 8
423 000 €
6 980 €/m²
- Surface60.6 m²
- TypologieT3
T3
réf. 086 · étage 8
426 000 €
7 041 €/m²
- Surface60.5 m²
- TypologieT3
T3
réf. 094 · étage 9
426 000 €
7 030 €/m²
- Surface60.6 m²
- TypologieT3
T3
réf. 096 · étage 9
429 000 €
7 091 €/m²
- Surface60.5 m²
- TypologieT3
T3
réf. 104 · étage 10
429 000 €
7 079 €/m²
- Surface60.6 m²
- TypologieT3
T3
réf. 106 · étage 10
432 000 €
7 140 €/m²
- Surface60.5 m²
- TypologieT3
T4
réf. 072 · étage 7
543 000 €
6 935 €/m²
- Surface78.3 m²
- TypologieT4
T4
réf. 081 · étage 8
548 000 €
7 053 €/m²
- Surface77.7 m²
- TypologieT4
T4
réf. 102 · étage 10
580 000 €
7 143 €/m²
- Surface81.2 m²
- TypologieT4
T4
réf. 111 · étage 11
715 000 €
8 646 €/m²
- Surface82.7 m²
- TypologieT4
T4
réf. 112 · étage 11
715 000 €
8 805 €/m²
- Surface81.2 m²
- TypologieT4
T4
réf. 113 · étage 11
785 000 €
8 378 €/m²
- Surface93.7 m²
- TypologieT4
T4
réf. 114 · étage 11
785 000 €
8 324 €/m²
- Surface94.3 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 205 € /mois
Capital financé 227 000 € · dont assurance 68 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur HUITIÈME ART - Héritage
Quel est le prix d'un logement neuf à HUITIÈME ART - Héritage à Lyon 8e ?
Les logements de HUITIÈME ART - Héritage sont disponibles à partir de 227 000 €, jusqu'à 785 000 €, soit environ 7 164 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à HUITIÈME ART - Héritage ?
HUITIÈME ART - Héritage à Lyon 8e propose 24 logements neufs, notamment en T1 (3), T2 (6), T3 (8), T4 (7).
HUITIÈME ART - Héritage est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
HUITIÈME ART - Héritage se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à HUITIÈME ART - Héritage ?
Oui. Un logement neuf à HUITIÈME ART - Héritage à Lyon 8e peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à HUITIÈME ART - Héritage au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à HUITIÈME ART - Héritage au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Lyon 8e
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À comparer
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 24 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
