Disponibilité
16 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Narbonne
HLN - VERT idylle
Narbonne · 11100
- 16lots disponibles
- 151 000 ۈ partir de
- 3 329 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Narbonne
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 94/100
Dès151 000 €
Mensualité estimée*≈ 801 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2026
16 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 21 % sous la médiane du neuf disponible à Narbonne
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
94/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Narbonne
3 329 €/m²ce programme
4 192 €/m²médiane du neuf · Narbonne
→ -21 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 801 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité16 lots
- À partir de151 000 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationNarbonne
Le programme
VERT IDYLLE, une résidence poétique pour vivre expérience passionnelle... A deux pas de la sortie 37 de l'autoroute A9 et à proximité du centre historique, VERT IDYLLE est un domaine composé de 3 résidences à l'architecture contemporaine.
Lire la description complète
VERT IDYLLE, une résidence poétique pour vivre expérience passionnelle...
A deux pas de la sortie 37 de l'autoroute A9 et à proximité du centre historique, VERT IDYLLE est un domaine composé de 3 résidences à l'architecture contemporaine. La végétation grimpante apporte fraîcheur et anime subtilement les façades aux tonalités claires. L'orientation Nord/Sud des bâtiments garantie une ventilation naturelle.Au 12 avenue de la Côté des Roses à Narbonne, VERT IDYLLE est un domaine proposant des appartements du studio au T5 et un cadre idéal pour concilier vie active et épanouissement personnel.Les appartements proposent des pièces lumineuses prolongées par des terrasses aux proportions généreuses devenant des espaces à part entière dès le retour des beaux jours.
Prestations
- Domaine composé de 3 résidences à l'architecture contemporaine
- Proposant des appartements du studio au T5
- Pièces lumineuses dans les appartements
Points forts
Vert Idylle est éligible au dispositif JEANBRUN
Le nouveau dispositif fiscal offrant aux investisseurs une opportunité de réduire leur fiscalité grâce à l'amortissement du bien immobilier acheté, tout en se constituant un patrimoine durable.
Ses atouts :
- Orientation Nord/Sud des bâtiments assurant une ventilation naturelle
- Cadre idéal pour concilier vie active et épanouissement personnel
- Terrasses aux proportions généreuses, devenant des espaces à part entière lors des beaux jours
Situation
Situation à deux pas de la sortie 37 de l'autoroute A9 et à proximité du centre historique de Narbonne.
Avis expert
Bâtiment LA MUSE - A et B - Livraison 4ème trimestre 2026
- Phase de TMA terminée.
Bâtiment IMAGINE - E et F - Livraison 4ème trimestre 2027
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour HLN - VERT idylle
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Narbonne
Signé Helenis, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T23
T310
T43
Repères de prix
- Entrée de gamme151 000 €
- Plus haute valeur348 500 €
- Médiane €/m²3 564 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
16 lots à la vente
T2
réf. B303 · étage 3
151 000 €
3 728 €/m²
- Surface40.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. F202 · étage 2
161 000 €
3 718 €/m²
- Surface43.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. F309 · étage 3
168 500 €
4 223 €/m²
- Surface39.9 m²
- TypologieT2
T3
réf. F304 · étage 3
204 000 €
3 338 €/m²
- Surface61.11 m²
- TypologieT3
T3
réf. F104 · étage 1
205 000 €
3 329 €/m²
- Surface61.58 m²
- TypologieT3
T3
réf. B207 · étage 2
209 000 €
3 591 €/m²
- Surface58.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. F203 · étage 2
210 000 €
3 392 €/m²
- Surface61.91 m²
- TypologieT3
T3
réf. F204 · étage 2
210 000 €
3 410 €/m²
- Surface61.58 m²
- TypologieT3
T3
réf. B104 · étage 1
211 000 €
3 361 €/m²
- Surface62.77 m²
- TypologieT3
T3
réf. F001 · étage 0
215 000 €
3 503 €/m²
- Surface61.37 m²
- TypologieT3
T3
réf. F301 · étage 3
216 000 €
3 520 €/m²
- Surface61.37 m²
- TypologieT3
T3
réf. F003 · étage 0
219 000 €
3 537 €/m²
- Surface61.91 m²
- TypologieT3
T3
réf. A203 · étage 2
224 000 €
3 738 €/m²
- Surface59.92 m²
- TypologieT3
T4
réf. F109_F110 · étage 1
336 500 €
3 958 €/m²
- Surface85.02 m²
- TypologieT4
T4
réf. F209_F210 · étage 2
341 500 €
4 017 €/m²
- Surface85.02 m²
- TypologieT4
T4
réf. F307_F308 · étage 3
348 500 €
4 099 €/m²
- Surface85.02 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
801 € /mois
Capital financé 151 000 € · dont assurance 45 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur HLN - VERT idylle
Quel est le prix d'un logement neuf à HLN - VERT idylle à Narbonne ?
Les logements de HLN - VERT idylle sont disponibles à partir de 151 000 €, jusqu'à 348 500 €, soit environ 3 564 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à HLN - VERT idylle ?
HLN - VERT idylle à Narbonne propose 16 logements neufs, notamment en T2 (3), T3 (10), T4 (3).
HLN - VERT idylle est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
HLN - VERT idylle se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à HLN - VERT idylle ?
Oui. Un logement neuf à HLN - VERT idylle à Narbonne peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à HLN - VERT idylle au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à HLN - VERT idylle au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 16 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Helenis — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Helenis.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
