NICE · 06000

Logement sélectionné

Appartement · 4 pièces (T4)

Résidence Gare du Sud - Villa Rossa · Référence 604

Prix du logement sélectionné1 895 000 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 113,5 m²
date prévue, à confirmer: 3ᵉ trim. 2026
Promoteur: Icade Promotion

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Comprendre ce programme

Gare du Sud - Villa Rossa est un programme immobilier neuf à NICE (06000), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 3 logements neufs disponibles de 85,5 à 139 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 1 290 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2026.

Le logement référence 604 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

Situé en plein cœur de ville, ce quartier, célèbre pour son marché à ciel ouvert, est desservi par la ligne 1 du tramway et permet d’accéder en quelques minutes à la Place Masséna, au Vieux Nice et à la Promenade des Anglais.

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La résidence, intimiste et à l’architecture soignée, sera composée d’appartements neufs du 2 au 4 Pièces avec des surfaces généreuses, de beaux extérieurs et des prestations haut de gamme.

Parking en supplément :

Merci de respecter la grille de rattachement des stationnements dans la rubrique argumentaire commercial.

Épilogue de la refonte de la Gare du Sud, Villa Rossa vient compléter avec élégance le nouvel ensemble architectural livré en 2016.

Située en plein cœur de ville, cette belle adresse est desservie par la ligne 1 du tramway et permet d’accéder en quelques minutes à la Place Masséna, au Vieux Nice et à la Promenade des Anglais.

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Le logement référence 604

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Référence 604Logement sélectionné

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 113,5 m²
Étage: 6e étage
Orientation: Sud-Est
Balcon: 15,5 m²
Terrasse: 70,5 m²
Livraison prévue du programme: 3e trimestre 2026 · à confirmer

TVA 20 % · TTC: 1 895 000 €16 696 €/m²

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

29, Rue de Dijon · NICE · 06000

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Gare du Sud - Villa Rossa

NICE · 06000

Logement réf. 604 : 1 895 000 €

TVA 20 % · TTC

Date prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2026

Plan demandé : logement réf. 604 · 4 pièces (T4)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Gare du Sud - Villa Rossa

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Gare du Sud - Villa Rossa ?

Les prix affichés pour Gare du Sud - Villa Rossa commencent à 1 290 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Gare du Sud - Villa Rossa ?

La sélection compte 3 logements neufs disponibles de 85,5 à 139 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 3 pièces (T3) : 1 logement ; 4 pièces (T4) : 1 logement ; 5 pièces (T5) : 1 logement.

Où se situe le programme Gare du Sud - Villa Rossa ?

Gare du Sud - Villa Rossa se situe à NICE (06000). L'adresse indiquée par le promoteur est 29, Rue de Dijon. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Gare du Sud - Villa Rossa est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2026. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Gare du Sud - Villa Rossa est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Gare du Sud - Villa Rossa se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Gare du Sud - Villa Rossa ?

Pour Gare du Sud - Villa Rossa, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.