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Orchies · 59310

Florescence

Programme immobilier

Votre logement à partir de241 400 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. A25 · Appartement · 3 pièces (T3) · 60,6 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 5 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Florescence, visuel du programme à Orchies
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 14 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
5
Surfaces
60,6 à 114,23 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2027
Promoteur
Marignan

Comprendre ce programme

Florescence est un programme immobilier neuf à Orchies (59310), proposé par Marignan. La sélection compte 5 logements neufs disponibles de 60,6 à 114,23 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 241 400 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Achetez votre appartement neuf à ORCHIES ! Venez visiter et vous projeter dans notre appartement décoré ! Entre ville et campagne, notre résidence se situe dans la petite commune recherchée d'Orchies au cœur d'un territoire champêtre…

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Achetez votre appartement neuf à ORCHIES ! Venez visiter et vous projeter dans notre appartement décoré !

Entre ville et campagne, notre résidence se situe dans la petite commune recherchée d'Orchies au cœur d'un territoire champêtre typique. Véritable havre de paix, la résidence comprend 28 appartements, du 2 au 4 pièces, tous ouverts sur un espace extérieur : jardin privatif en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse au dernier étage.

Au quotidien, tout est à portée de main, il vous faudra seulement 2 min à pied pour emmener vos enfants à l'école maternelle ou primaire ou au Collège du Pévèle. A environ 500 m, se trouvent la Place de la Mairie et tous les services du quotidien.

Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Orchies et profitez de notre offre exclusive !
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5 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et ouvrez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

5 logements affichés sur 5

Référence A25

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
60,6 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue
2e trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
241 400 €3 983 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 120 700 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence A11

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface
82,94 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord-Est
Livraison prévue
2e trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
268 200 €3 234 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 134 100 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence A21

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface
82,94 m²
Étage
2e étage
Orientation
Nord-Est
Livraison prévue
2e trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
274 500 €3 310 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 137 250 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence A35

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface
113,45 m²
Étage
3e étage
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue
2e trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
379 500 €3 345 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 141 750 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence A32

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface
114,23 m²
Étage
3e étage
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue
2e trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
393 400 €3 444 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 141 750 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

Ouvrez une photo pour l’agrandir.

Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

1 rue Fasciau · Orchies · 59310

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Florescence ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

Demander les plans et un rappel

Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Florescence

Orchies · 59310

À partir de 241 400 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

Estimer une mensualité et comprendre les aides possibles
Votre financement

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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 313 € /mois

Capital financé 247 435 € · dont assurance 74 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 6 035 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Florescence

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Florescence ?
Les prix affichés pour Florescence commencent à 241 400 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Florescence ?
La sélection compte 5 logements neufs disponibles de 60,6 à 114,23 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 3 pièces (T3) : 1 logement ; 4 pièces (T4) : 4 logements.
Où se situe le programme Florescence ?
Florescence se situe à Orchies (59310). L'adresse indiquée par le promoteur est 1 rue Fasciau. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Florescence est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Florescence est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Florescence se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Florescence ?
Pour Florescence, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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