Disponibilité
56 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Rennes
Florès
Rennes · 35000
- 56lots disponibles
- 143 318 ۈ partir de
- 4 208 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Rennes
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès143 318 €
Mensualité estimée*≈ 760 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2028
56 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 28 % sous la médiane du neuf disponible à Rennes
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Rennes
4 208 €/m²ce programme
5 849 €/m²médiane du neuf · Rennes
→ -28 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 760 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité56 lots
- À partir de143 318 €
- TypologiesT1 à T4
- LocalisationRennes
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Florès
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Rennes
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T15
T228
T315
T48
Repères de prix
- Entrée de gamme143 318 €
- Plus haute valeur381 043 €
- Médiane €/m²4 668 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
56 lots à la vente
T1
réf. B107 · étage 1
143 318 €
5 310 €/m²
- Surface26.99 m²
- TypologieT1
T1
réf. B406 · étage 4
146 730 €
5 436 €/m²
- Surface26.99 m²
- TypologieT1
T1
réf. B606 · étage 5
149 005 €
5 521 €/m²
- Surface26.99 m²
- TypologieT1
T1
réf. B806 · étage 5
151 280 €
5 605 €/m²
- Surface26.99 m²
- TypologieT1
T1
réf. B906 · étage 5
153 555 €
5 689 €/m²
- Surface26.99 m²
- TypologieT1
T2
réf. B104 · étage 1
170 616 €
4 208 €/m²
- Surface40.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. B206 · étage 2
170 616 €
4 298 €/m²
- Surface39.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. B305 · étage 3
172 891 €
4 343 €/m²
- Surface39.81 m²
- TypologieT2
T2
réf. B404 · étage 4
175 166 €
4 400 €/m²
- Surface39.81 m²
- TypologieT2
T2
réf. B304 · étage 3
176 303 €
4 348 €/m²
- Surface40.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. B505 · étage 5
177 441 €
4 470 €/m²
- Surface39.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. B403 · étage 4
178 578 €
4 404 €/m²
- Surface40.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. B605 · étage 5
179 716 €
4 527 €/m²
- Surface39.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. B604 · étage 5
179 716 €
4 514 €/m²
- Surface39.81 m²
- TypologieT2
T2
réf. B503 · étage 5
180 853 €
4 460 €/m²
- Surface40.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. B705 · étage 5
181 991 €
4 584 €/m²
- Surface39.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. B704 · étage 5
181 991 €
4 571 €/m²
- Surface39.81 m²
- TypologieT2
T2
réf. B804 · étage 5
184 265 €
4 629 €/m²
- Surface39.81 m²
- TypologieT2
T2
réf. B703 · étage 5
185 403 €
4 572 €/m²
- Surface40.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. B904 · étage 5
188 815 €
4 743 €/m²
- Surface39.81 m²
- TypologieT2
T2
réf. B905 · étage 5
188 815 €
4 756 €/m²
- Surface39.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. B803 · étage 5
188 815 €
4 648 €/m²
- Surface40.62 m²
- TypologieT2
T2
réf. B903 · étage 5
193 365 €
4 769 €/m²
- Surface40.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. B110 · étage 1
225 213 €
4 831 €/m²
- Surface46.62 m²
- TypologieT2
T2
réf. B210 · étage 2
227 488 €
4 880 €/m²
- Surface46.62 m²
- TypologieT2
T2
réf. B310 · étage 3
229 763 €
4 928 €/m²
- Surface46.62 m²
- TypologieT2
T2
réf. B101 · étage 1
247 962 €
4 624 €/m²
- Surface53.63 m²
- TypologieT2
T2
réf. B201 · étage 2
251 374 €
4 687 €/m²
- Surface53.63 m²
- TypologieT2
T2
réf. B301 · étage 3
254 787 €
4 751 €/m²
- Surface53.63 m²
- TypologieT2
T3
réf. B203 · étage 2
257 062 €
4 398 €/m²
- Surface58.45 m²
- TypologieT3
T3
réf. B303 · étage 3
260 474 €
4 456 €/m²
- Surface58.45 m²
- TypologieT3
T2
réf. B501 · étage 5
263 886 €
4 920 €/m²
- Surface53.63 m²
- TypologieT2
T2
réf. B701 · étage 5
270 711 €
5 048 €/m²
- Surface53.63 m²
- TypologieT2
T2
réf. B801 · étage 5
274 123 €
5 111 €/m²
- Surface53.63 m²
- TypologieT2
T2
réf. B901 · étage 5
278 673 €
5 196 €/m²
- Surface53.63 m²
- TypologieT2
T3
réf. B702 · étage 5
280 948 €
4 589 €/m²
- Surface61.22 m²
- TypologieT3
T3
réf. B202 · étage 2
282 085 €
4 751 €/m²
- Surface59.37 m²
- TypologieT3
T3
réf. B802 · étage 5
284 360 €
4 637 €/m²
- Surface61.33 m²
- TypologieT3
T3
réf. B302 · étage 3
287 773 €
4 847 €/m²
- Surface59.37 m²
- TypologieT3
T3
réf. B902 · étage 5
288 910 €
4 724 €/m²
- Surface61.16 m²
- TypologieT3
T3
réf. B108 · étage 1
290 047 €
4 407 €/m²
- Surface65.82 m²
- TypologieT3
T3
réf. B208 · étage 2
293 460 €
4 456 €/m²
- Surface65.86 m²
- TypologieT3
T3
réf. B308 · étage 3
296 872 €
4 508 €/m²
- Surface65.86 m²
- TypologieT3
T3
réf. B407 · étage 4
300 284 €
4 559 €/m²
- Surface65.86 m²
- TypologieT3
T3
réf. B607 · étage 5
312 796 €
4 749 €/m²
- Surface65.86 m²
- TypologieT3
T3
réf. B707 · étage 5
316 209 €
4 801 €/m²
- Surface65.86 m²
- TypologieT3
T3
réf. B807 · étage 5
319 621 €
4 853 €/m²
- Surface65.86 m²
- TypologieT3
T3
réf. B907 · étage 5
325 308 €
4 939 €/m²
- Surface65.86 m²
- TypologieT3
T4
réf. B209 · étage 2
340 095 €
4 421 €/m²
- Surface76.93 m²
- TypologieT4
T4
réf. B309 · étage 3
350 332 €
4 554 €/m²
- Surface76.93 m²
- TypologieT4
T4
réf. B109 · étage 1
352 607 €
4 583 €/m²
- Surface76.93 m²
- TypologieT4
T4
réf. B508 · étage 5
356 019 €
4 628 €/m²
- Surface76.93 m²
- TypologieT4
T4
réf. B608 · étage 5
360 569 €
4 687 €/m²
- Surface76.93 m²
- TypologieT4
T4
réf. B708 · étage 5
365 118 €
4 746 €/m²
- Surface76.93 m²
- TypologieT4
T4
réf. B808 · étage 5
370 806 €
4 820 €/m²
- Surface76.93 m²
- TypologieT4
T4
réf. B908 · étage 5
381 043 €
4 953 €/m²
- Surface76.93 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
760 € /mois
Capital financé 143 318 € · dont assurance 43 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Florès
Quel est le prix d'un logement neuf à Florès à Rennes ?
Les logements de Florès sont disponibles à partir de 143 318 €, jusqu'à 381 043 €, soit environ 4 668 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Florès ?
Florès à Rennes propose 56 logements neufs, notamment en T1 (5), T2 (28), T3 (15), T4 (8).
Florès est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Florès se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Florès ?
Oui. Un logement neuf à Florès à Rennes peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Florès au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Florès au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Rennes
Découvrez tout le stock de logements neufs à Rennes
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Rennes, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Rennes
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 56 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
