Bordeaux · 33100

Esprit Bastide

Nue-propriété

Votre logement à partir de295 523 €Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquementPrix du logement réf. C71 · Appartement · 4 pièces (T4) · 85,8 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

Résidence gérée · 2 logements
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.
Nue-propriété · 2 logements
Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 4 photos

Ce programme est destiné à l’investissement. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant tout projet d’achat.

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Logements disponibles: 2
Surfaces: 85,8 à 99,1 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2026
Promoteur: CONSULTIM

Comprendre ce programme

Esprit Bastide est un programme immobilier neuf à Bordeaux (33100), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 2 logements neufs disponibles de 85,8 à 99,1 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 295 523 € (Nue-propriété (TTC), investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026.

Nue-propriété : pour investir, sans occupation ni loyers pendant le démembrement.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Cet avantage est conditionné par la signature d'une attestation dédiée. Si cette attestation régularisée n'est pas remise avant la signature de l'acte authentique de vente, l'avantage commercial sera perdu.

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Prix d’entrée : Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquement. Hors frais de notaire.

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Nue-propriété : prix de la nue-propriété seule : un bailleur (souvent social) détient l’usufruit et loue le logement pendant la durée du démembrement ; vous n’y habitez pas et ne percevez pas de loyer, puis la pleine propriété vous revient automatiquement à son terme, sans rien à racheter. Ce prix ne se compare pas à celui d’un logement en pleine propriété.

2 logements affichés sur 2

Référence C71

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 85,8 m²
Étage: 7e étage
Orientation: Ouest
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue: 4e trimestre 2026

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Nue-propriété (TTC): 295 523 €3 444 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 454 651 €

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.
Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 454 651 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Ce logement m’intéresse

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Référence D62

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 99,1 m²
Étage: 6e étage
Orientation: Ouest
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue: 4e trimestre 2026

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Nue-propriété (TTC): 299 000 €3 017 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 460 000 €

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.
Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 460 000 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Ce logement m’intéresse

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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

Allée des Abeilles · Bordeaux · 33100

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Esprit Bastide

Bordeaux · 33100

À partir de 295 523 €

Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquement

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sur le prix de la nue-propriété : aucun loyer ne vient en déduction pendant le démembrement.

Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 607 € /mois

Capital financé 302 911 € · dont assurance 91 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 7 388 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

Un prix décoté
Vous achetez la nue-propriété seule, bien en dessous du prix de la pleine propriété : l'usufruit appartient à un bailleur pendant la durée du démembrement.
Ni loyer, ni gestion
Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.
La pleine propriété au terme
À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété vous revient. Un conseiller vérifie avec vous la durée du démembrement et la convention d'usufruit.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Esprit Bastide

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Esprit Bastide ?

Les prix affichés pour Esprit Bastide commencent à 295 523 € (Nue-propriété (TTC), investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Nue-propriété : pour investir, sans occupation ni loyers pendant le démembrement. Ces prix ne se comparent pas à ceux d'une pleine propriété.

Quels logements sont disponibles dans le programme Esprit Bastide ?

La sélection compte 2 logements neufs disponibles de 85,8 à 99,1 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 3 pièces (T3) : 1 logement ; 4 pièces (T4) : 1 logement.

Où se situe le programme Esprit Bastide ?

Esprit Bastide se situe à Bordeaux (33100). L'adresse indiquée par le promoteur est Allée des Abeilles. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Esprit Bastide est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Esprit Bastide ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Esprit Bastide est vendu en nue-propriété : un bailleur détient l'usufruit et loue le logement pendant le démembrement, on y investit sans y habiter. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Esprit Bastide ?

Oui, c'est sa vocation. En nue-propriété, vous achetez sans occuper le logement ni en percevoir les loyers pendant le démembrement. Avant d'acheter, vérifiez la durée du démembrement, les conditions de récupération de la pleine propriété et les charges prévues au contrat avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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