Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Théoule-sur-Mer
EDEN BLUE
Théoule-sur-Mer · 06590
- 1lots disponibles
- 1 350 000 ۈ partir de
- 10 672 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2024livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Théoule-sur-Mer
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 75/100
Dès1 350 000 €
Mensualité estimée*≈ 7 163 €/mois
PTZZone A
Livraison2ᵉ trim. 2024
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Théoule-sur-Mer
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
75/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Théoule-sur-Mer
10 672 €/m²ce programme
10 672 €/m²médiane du neuf · Théoule-sur-Mer
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 7 163 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2024
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de1 350 000 €
- TypologiesT4
- LocalisationThéoule-sur-Mer
Le programme
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT / IMMEUBLE NEUF / FRAIS DE NOTAIRE 25 000 € La résidence "Eden Blue" se situe dans le quartier privilégié de la pointe de l'aiguille à Théoule sur mer.
Lire la description complète
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT / IMMEUBLE NEUF / FRAIS DE NOTAIRE 25 000 €
La résidence "Eden Blue" se situe dans le quartier privilégié de la pointe de l'aiguille à Théoule sur mer. Ce quartier calme et verdoyant composé de magnifiques villas bénéficiant toutes d'une splendide vue sur la mer, les Iles de Lérins et Cannes.
Cette grande bâtisse réhabilité en appartements aux prestations soignées et raffinées, composés de grandes terrasses ou jardins avec vue panoramique sur la mer, vous offrira une qualité de vie exceptionnelle.
Notre dernier joyau est un appartement T4 de 126 m² surplombant la mer. Si vous rêvez de vous éveiller chaque matin avec une vue panoramique sur la mer, alors cet appartement est fait pour vous !
Doté d'un grand jardin de 207 m² et d'une spacieuse terrasse de 20 m² équipée d'un jacuzzi, vous pourrez vous y détendre et vous prélasser sous le soleil de la Côte d'Azur.
Avec un double séjour de 50m², une chambre de maître de 20m² avec dressing et salle de bains, et deux autres suites, cet appartement vous offre des espaces intérieurs généreux avec vue imprenable sur la mer.
Des places de stationnements sont disponibles à la vente, en sus du prix.
Ce bien d'exception est conçu autant pour un cadre de vie idyllique que comme la clé d'un investissement prometteur.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour EDEN BLUE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Théoule-sur-Mer
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme1 350 000 €
- Plus haute valeur1 350 000 €
- Médiane €/m²10 672 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T4
réf. 2 · étage 0
1 350 000 €
10 672 €/m²
- Surface126.5 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
7 163 € /mois
Capital financé 1 350 000 € · dont assurance 405 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur EDEN BLUE
Quel est le prix d'un logement neuf à EDEN BLUE à Théoule-sur-Mer ?
Les logements de EDEN BLUE sont disponibles à partir de 1 350 000 €, soit environ 10 672 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à EDEN BLUE ?
EDEN BLUE à Théoule-sur-Mer propose 1 logements neufs, notamment en T4 (1).
EDEN BLUE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
EDEN BLUE se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à EDEN BLUE ?
Oui. Un logement neuf à EDEN BLUE à Théoule-sur-Mer peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à EDEN BLUE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à EDEN BLUE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Théoule-sur-Mer
Découvrez tout le stock de logements neufs à Théoule-sur-Mer
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Théoule-sur-Mer, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Théoule-sur-Mer
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
