Huningue · 68330

ED'N Bridge

Programme immobilier

Votre logement à partir de153 006 €TVA 20 % · revente récentePrix du logement réf. 2463 · Appartement · 2 pièces (T2) · 39,7 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

LMNP · 5 logements
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Logements disponibles: 5
Surfaces: 39,7 à 71,5 m²
date prévue, à confirmer: 3ᵉ trim. 2022
Promoteur: NACA IMMOBILIER

Comprendre ce programme

ED'N Bridge est un programme immobilier à Huningue (68330), proposé par NACA IMMOBILIER. La sélection compte 5 logements en revente disponibles de 39,7 à 71,5 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 153 006 € (TVA 20 % · revente récente), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2022.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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Appartements livrés il y a moins de 5 ans donc FRAIS DE NOTAIRES REDUITS (acheté par la Caisse des dépôts et en revente aujourd’hui) Certains appartements n’ont jamais été habités (éligible au PTZ) d’autres ont été habités (pas éligible au PTZ) Les prix indiqués sont hors parking. Prix des parkings : 10 500 € Promoteur : Edouard Denis Promotion La résidence ED'N BRIDGE est un petit ensemble immobilier de 3 étages au coeur d'un cadre verdoyant. L'immeuble est équipé d'ascenseur et d'un parking, les logements sont modernes, spacieux et lumineux. Appartements allant du T1 au T4. Quartier résidentiel à 10 min à pied du centre ville d'Huningue et 5 minutes en voiture du centre de Saint-Louis. Transports en commun à proximité desservant Saint-Louis et Bâle.

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Prix d’entrée : TVA 20 % · revente récente. Hors frais de notaire.

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TVA 20 % · revente récente : logement achevé il y a moins de cinq ans, revendu par son propriétaire institutionnel : un prix unique, TVA 20 % comprise, le même pour tous, et des frais de notaire réduits comme dans le neuf.

5 logements affichés sur 5

Référence 2463

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 39,7 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord-Ouest
Terrasse: 2,8 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 3e trimestre 2022 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 153 006 €3 854 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Référence 2473

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 44,2 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud-Est
Terrasse: 4 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 3e trimestre 2022 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 198 794 €4 498 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Référence 2468

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 53,1 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord-Ouest
Balcon: 4 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 3e trimestre 2022 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 201 296 €3 791 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Référence 2461

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 57,9 m²
Étage: Rez-de-jardin
Orientation: Sud-Est
Terrasse: 4,4 m²
Jardin: 81,22 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 3e trimestre 2022 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 235 034 €4 059 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Référence 2471

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 71,5 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud
Terrasse: 4 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 3e trimestre 2022 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 313 392 €4 383 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Où se trouve le programme ?

19b Rue de Village Neuf · Huningue · 68330

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ED'N Bridge

Huningue · 68330

À partir de 153 006 €

TVA 20 % · revente récente

Date prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2022

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

832 € /mois

Capital financé 156 831 € · dont assurance 47 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 825 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Revente récente

Un logement récent, déjà livré

Ces logements sont revendus après leur livraison. Ce qui change pour votre achat :

Un logement déjà construit
Livré il y a moins de cinq ans : pas de chantier à attendre.
Des frais de notaire souvent réduits
Environ 2 à 3 % du prix si la vente est soumise à la TVA (vendeur professionnel), comme dans le neuf ; sinon, ceux de l’ancien (7,5 à 8,5 % environ). Un conseiller vous le confirme pour ce lot.
Un prix unique, TVA 20 % comprise
Le même prix pour tous, sans TVA réduite. Un conseiller fait le point sur votre budget avec vous.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur ED'N Bridge

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme ED'N Bridge ?

Les prix affichés pour ED'N Bridge commencent à 153 006 € (TVA 20 % · revente récente), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme ED'N Bridge ?

La sélection compte 5 logements en revente disponibles de 39,7 à 71,5 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 2 pièces (T2) : 3 logements ; 3 pièces (T3) : 2 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme ED'N Bridge ?

ED'N Bridge se situe à Huningue (68330). L'adresse indiquée par le promoteur est 19b Rue de Village Neuf. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme ED'N Bridge est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2022. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Peut-on acheter pour louer dans le programme ED'N Bridge ?

Pour ED'N Bridge, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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