Disponibilité
16 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Échirolles
DOMAINE DE LA FRANGE VERTE
Échirolles · 38130
- 16lots disponibles
- 183 000 ۈ partir de
- 3 745 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Échirolles
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès183 000 €
Mensualité estimée*≈ 971 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
16 lots disponibles· dont seulement 2 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 11 % sous la médiane du neuf disponible à Échirolles
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Échirolles
3 745 €/m²ce programme
4 188 €/m²médiane du neuf · Échirolles
→ -11 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 971 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité16 lots
- À partir de183 000 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationÉchirolles
Le programme
DERNIÈRE TRANCHE EN COURS – Plus que quelques lots disponibles ! Visitez notre appartement témoin sur rendez-vous. Découvrez le Domaine de la Frange Verte , une réalisation signée Sully Immobilier, idéalement située au cœur d’un quartier…
Lire la description complète
DERNIÈRE TRANCHE EN COURS – Plus que quelques lots disponibles !
Visitez notre appartement témoin sur rendez-vous.
Découvrez le Domaine de la Frange Verte, une réalisation signée Sully Immobilier, idéalement située au cœur d’un quartier authentique, en lisière de la Frange Verte et à proximité du parc Robert Buisson.
Offrez-vous un cadre de vie privilégié, alliant nature et praticité :
à moins de 5 minutes à pied des commerces, des écoles, des services, ainsi que du tram A et du bus C3.
Des appartements neufs du 2 au 4 pièces
• Vues dégagées sur les massifs environnants
• Balcons, terrasses ou jardins privatifs spacieux
• Garage fermé en sous-sol inclus
Confort & performance
• Géothermie avec plancher chauffant et rafraîchissant
• Consommation énergétique optimisée
• Confort toute l’année, été comme hiver
• Pilotage simple via thermostat d’ambiance
Financement avantageux
• Prêt à Taux Zéro (PTZ) : financez jusqu’à 30 % de votre bien sans intérêts
• Dispositif locatif JEANBRUN : optimisez votre investissement avec des avantages fiscaux
Un projet en tête ?
Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Échirolles
Signé Sully Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T22
T39
T45
Repères de prix
- Entrée de gamme183 000 €
- Plus haute valeur337 000 €
- Médiane €/m²4 179 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
16 lots à la vente
T2
réf. E004 · étage 0
183 000 €
4 564 €/m²
- Surface40.1 m²
- TypologieT2
T2
réf. E301 · étage 3
194 000 €
4 574 €/m²
- Surface42.41 m²
- TypologieT2
T3
réf. E205 · étage 2
269 000 €
4 325 €/m²
- Surface62.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. F001 · étage 0
269 000 €
4 073 €/m²
- Surface66.05 m²
- TypologieT3
T3
réf. E305 · étage 3
274 000 €
4 405 €/m²
- Surface62.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. F103 · étage 1
274 000 €
4 120 €/m²
- Surface66.5 m²
- TypologieT3
T3
réf. E202 · étage 2
277 000 €
4 163 €/m²
- Surface66.54 m²
- TypologieT3
T3
réf. E204 · étage 2
278 000 €
4 256 €/m²
- Surface65.32 m²
- TypologieT3
T3
réf. F203 · étage 2
279 000 €
4 195 €/m²
- Surface66.5 m²
- TypologieT3
T3
réf. E302 · étage 3
281 000 €
4 223 €/m²
- Surface66.54 m²
- TypologieT3
T3
réf. E304 · étage 3
284 000 €
4 348 €/m²
- Surface65.32 m²
- TypologieT3
T4
réf. E002 · étage 0
312 000 €
3 745 €/m²
- Surface83.32 m²
- TypologieT4
T4
réf. E103 · étage 1
321 000 €
3 853 €/m²
- Surface83.32 m²
- TypologieT4
T4
réf. F102 · étage 1
328 000 €
3 962 €/m²
- Surface82.79 m²
- TypologieT4
T4
réf. E203 · étage 2
335 000 €
4 021 €/m²
- Surface83.32 m²
- TypologieT4
T4
réf. E303 · étage 3
337 000 €
4 045 €/m²
- Surface83.32 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
971 € /mois
Capital financé 183 000 € · dont assurance 55 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur DOMAINE DE LA FRANGE VERTE
Quel est le prix d'un logement neuf à DOMAINE DE LA FRANGE VERTE à Échirolles ?
Les logements de DOMAINE DE LA FRANGE VERTE sont disponibles à partir de 183 000 €, jusqu'à 337 000 €, soit environ 4 179 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à DOMAINE DE LA FRANGE VERTE ?
DOMAINE DE LA FRANGE VERTE à Échirolles propose 16 logements neufs, notamment en T2 (2), T3 (9), T4 (5).
DOMAINE DE LA FRANGE VERTE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
DOMAINE DE LA FRANGE VERTE se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à DOMAINE DE LA FRANGE VERTE ?
Oui. Un logement neuf à DOMAINE DE LA FRANGE VERTE à Échirolles peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à DOMAINE DE LA FRANGE VERTE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à DOMAINE DE LA FRANGE VERTE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 16 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Sully Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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Programme signé Sully Promotion.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
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Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
