Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Nice
Coté Port
Nice · 06300
- 3lots disponibles
- 490 000 ۈ partir de
- 8 305 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2025livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Nice
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 68/100
Dès490 000 €
Mensualité estimée*≈ 2 600 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2025
Plus que 3 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
68/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Nice
8 305 €/m²ce programme
7 292 €/m²médiane du neuf · Nice
→ +14 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 2 600 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2025
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité3 lots
- À partir de490 000 €
- TypologiesT3
- LocalisationNice
Le programme
Résidence Livrée - Appartement décoré et visite possible COTE PORT - ME CONTACTER POUR TOUT COMPLEMENT D INFORMATION 07.45.15.75.76 Découvrez COTE PORT - dans un des quartiers les plus appréciés de Nice, LE PORT ! Tout est à proximité :…
Lire la description complète
Résidence Livrée - Appartement décoré et visite possible COTE PORT -
ME CONTACTER POUR TOUT COMPLEMENT D INFORMATION 07.45.15.75.76
Découvrez COTE PORT - dans un des quartiers les plus appréciés de Nice, LE PORT ! Tout est à proximité : les commerces et transports (les 2 lignes de tramway sont accessibles à pied) pour un quotidien pratique, mais également tout ce qui fait le charme de la vie niçoise : restaurants et terrasses, boutiques et antiquaires, le parc du Castel des 2 Rois, l'animation du Port...
COTÉ PORT est une résidence contemporaine qui propose 24 spacieux appartements 2 au 4 Pièces, avec de belles terrasses, sur le calme d'une petite place à quelques minutes du Port. Les prestations optimisent confort et économies d'énergie, vous garantissant un achat pérenne. Parkings en sous-sol en sus a partir de 43 000E
PAS DE LOGEMENTS SOCIAUX
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Coté Port
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Nice
Signé Vsconsortium, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T33
Repères de prix
- Entrée de gamme490 000 €
- Plus haute valeur935 000 €
- Médiane €/m²10 964 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T3
réf. 52 · étage 5
490 000 €
8 305 €/m²
- Surface59 m²
- TypologieT3
T3
réf. 73 · étage 5
910 000 €
10 964 €/m²
- Surface83 m²
- TypologieT3
T3
réf. 72 · étage 5
935 000 €
12 986 €/m²
- Surface72 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 600 € /mois
Capital financé 490 000 € · dont assurance 147 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Coté Port
Quel est le prix d'un logement neuf à Coté Port à Nice ?
Les logements de Coté Port sont disponibles à partir de 490 000 €, jusqu'à 935 000 €, soit environ 10 964 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Coté Port ?
Coté Port à Nice propose 3 logements neufs, notamment en T3 (3).
Coté Port est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Coté Port se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Coté Port ?
Oui. Un logement neuf à Coté Port à Nice peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Coté Port au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Coté Port au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Nice
Découvrez tout le stock de logements neufs à Nice
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Nice, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Nice
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Vsconsortium — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Vsconsortium.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
