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Nîmes · 30000

Cote Pinede

Programme immobilier

Votre logement à partir de221 828 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. B101 · Appartement · 3 pièces (T3) · 62,55 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 9 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 8 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP · 8 logements

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • LLI · 8 logements

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Cote Pinede, visuel du programme à Nîmes
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 5 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
8
Surfaces
62,18 à 74,26 m²
livraison prévue
1ᵉʳ trim. 2027

Comprendre ce programme

Cote Pinede est un programme immobilier neuf à Nîmes (30000). La sélection compte 8 logements neufs disponibles de 62,18 à 74,26 m² : 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 221 828 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2027.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Résidence Côté Pinède – Appartements neufs à Nîmes Située au Nord-Est de Nîmes, au cœur d’un quartier verdoyant, la résidence Côté Pinède offre un cadre de vie rare, alliant nature préservée et proximité urbaine.

Lire la description complète

Résidence Côté Pinède – Appartements neufs à Nîmes


Située au Nord-Est de Nîmes, au cœur d’un quartier verdoyant, la résidence Côté Pinède offre un cadre de vie rare, alliant nature préservée et proximité urbaine. À seulement 4,7 km du centre historique, elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au tramway à proximité et aux axes autoroutiers, tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle.


Implantée dans un environnement de pinède et de garrigue typiquement nîmoise, la résidence se compose de 22 logements seulement, répartis sur deux bâtiments à l’architecture contemporaine élégante. Terrasses généreuses, façades claires et intégration paysagère soignée créent un lieu de vie harmonieux, propice au bien-être quotidien.


Les appartements lumineux sont conçus pour le confort et la performance énergétique, avec des prestations modernes, des espaces extérieurs agréables et un environnement naturel apaisant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied.


Une opportunité idéale pour devenir propriétaire à Nîmes :




  • TVA réduite à 5,5 % (sous conditions)




  • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)




  • Frais de notaire réduits




  • Garanties et confort du neuf




Livraison prévisionnelle : fin 2026


Un programme rare, pensé pour une résidence principale, combinant qualité de vie, nature et avantages financiers attractifs.

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8 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et demandez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.
Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

6 logements affichés sur 8

Référence B101

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
62,55 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud-Est
Livraison prévue
4e trimestre 2026
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
221 828 €3 546 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
203 342 €3 251 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %
195 024 €3 118 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 110 914 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B104

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
62,55 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
4e trimestre 2026
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
221 828 €3 546 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
203 342 €3 251 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %
195 024 €3 118 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 110 914 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence A104

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
65,3 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
4e trimestre 2026
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
223 476 €3 422 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
204 853 €3 137 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %
196 473 €3 009 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 111 738 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B201

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
62,58 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
4e trimestre 2026
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
223 941 €3 578 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
205 279 €3 280 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %
196 881 €3 146 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 111 971 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
Demander le planCalculer ma mensualité

Référence B204

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
62,58 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
4e trimestre 2026
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
224 516 €3 588 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
205 806 €3 289 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %
197 387 €3 154 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 258 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
Demander le planCalculer ma mensualité

Référence B303

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
62,18 m²
Étage
3e étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
4e trimestre 2026
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
226 112 €3 636 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
207 269 €3 333 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %
198 790 €3 197 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 113 056 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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La résidence en images

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Nîmes · 30000

L’adresse précise et l’emplacement de votre logement sont à confirmer avec le conseiller.

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Cote Pinede ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Cote Pinede

Nîmes · 30000

À partir de 221 828 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2027

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 207 € /mois

Capital financé 227 374 € · dont assurance 68 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 546 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Cote Pinede

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Cote Pinede ?
Les prix affichés pour Cote Pinede commencent à 221 828 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Cote Pinede ?
La sélection compte 8 logements neufs disponibles de 62,18 à 74,26 m² : 3 pièces (T3). Répartition : 3 pièces (T3) : 8 logements.
Où se situe le programme Cote Pinede ?
Cote Pinede se situe à Nîmes (30000). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Cote Pinede est-elle prévue ?
Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
Cote Pinede est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Cote Pinede se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Cote Pinede ?
Pour Cote Pinede, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

Cote Pinede à Nîmes, 8 logements neufs | JL HOME