Disponibilité
9 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Nîmes
COTE PINEDE
Nîmes · 30000
- 9lots disponibles
- 236 828 ۈ partir de
- 3 355 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Nîmes
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 90/100
Dès236 828 €
Mensualité estimée*≈ 1 257 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2026
9 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 38 % sous la médiane du neuf disponible à Nîmes
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (9)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
90/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Nîmes
3 355 €/m²ce programme
5 438 €/m²médiane du neuf · Nîmes
→ -38 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 1 257 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité9 lots
- À partir de236 828 €
- TypologiesT3
- LocalisationNîmes
Le programme
Résidence Côté Pinède – Appartements neufs à Nîmes Située au Nord-Est de Nîmes , au cœur d’un quartier verdoyant , la résidence Côté Pinède offre un cadre de vie rare, alliant nature préservée et proximité urbaine .
Lire la description complète
Résidence Côté Pinède – Appartements neufs à Nîmes
Située au Nord-Est de Nîmes, au cœur d’un quartier verdoyant, la résidence Côté Pinède offre un cadre de vie rare, alliant nature préservée et proximité urbaine. À seulement 4,7 km du centre historique, elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au tramway à proximité et aux axes autoroutiers, tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle.
Implantée dans un environnement de pinède et de garrigue typiquement nîmoise, la résidence se compose de 22 logements seulement, répartis sur deux bâtiments à l’architecture contemporaine élégante. Terrasses généreuses, façades claires et intégration paysagère soignée créent un lieu de vie harmonieux, propice au bien-être quotidien.
Les appartements lumineux sont conçus pour le confort et la performance énergétique, avec des prestations modernes, des espaces extérieurs agréables et un environnement naturel apaisant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied.
Une opportunité idéale pour devenir propriétaire à Nîmes :
TVA réduite à 5,5 % (sous conditions)
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Frais de notaire réduits
Garanties et confort du neuf
Livraison prévisionnelle : fin 2026
Un programme rare, pensé pour une résidence principale, combinant qualité de vie, nature et avantages financiers attractifs.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour COTE PINEDE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Nîmes
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T39
Repères de prix
- Entrée de gamme236 828 €
- Plus haute valeur252 619 €
- Médiane €/m²3 786 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
9 lots à la vente
T3
réf. B104 · étage 1
236 828 €
3 786 €/m²
- Surface62.55 m²
- TypologieT3
T3
réf. B101 · étage 1
236 828 €
3 786 €/m²
- Surface62.55 m²
- TypologieT3
T3
réf. A104 · étage 1
238 476 €
3 652 €/m²
- Surface65.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. B201 · étage 2
238 941 €
3 818 €/m²
- Surface62.58 m²
- TypologieT3
T3
réf. B204 · étage 2
239 516 €
3 827 €/m²
- Surface62.58 m²
- TypologieT3
T3
réf. B303 · étage 3
241 112 €
3 878 €/m²
- Surface62.18 m²
- TypologieT3
T3
réf. B302 · étage 3
243 451 €
3 717 €/m²
- Surface65.5 m²
- TypologieT3
T3
réf. A203 · étage 2
249 130 €
3 355 €/m²
- Surface74.26 m²
- TypologieT3
T3
réf. A302 · étage 3
252 619 €
3 532 €/m²
- Surface71.52 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 257 € /mois
Capital financé 236 828 € · dont assurance 71 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur COTE PINEDE
Quel est le prix d'un logement neuf à COTE PINEDE à Nîmes ?
Les logements de COTE PINEDE sont disponibles à partir de 236 828 €, jusqu'à 252 619 €, soit environ 3 786 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à COTE PINEDE ?
COTE PINEDE à Nîmes propose 9 logements neufs, notamment en T3 (9).
COTE PINEDE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
COTE PINEDE se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à COTE PINEDE ?
Oui. Un logement neuf à COTE PINEDE à Nîmes peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à COTE PINEDE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à COTE PINEDE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de Nîmes
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 9 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
