Échirolles · 38130

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence Côté Parcs · Référence 208

Prix du logement sélectionné165 400 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

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Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
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Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 39,2 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: Marignan

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Comprendre ce programme

Côté Parcs est un programme immobilier neuf à Échirolles (38130), proposé par Marignan. La sélection compte 32 logements neufs disponibles de 39,2 à 86,5 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 165 400 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Le logement référence 208 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

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Eligible invest LLI - TVA 10%. PC OBTENU non purgé (me contacter). 42 logements, 1 bâtiment R+5. 7 sociaux (101/102/110/301/307/401/402). 1 niveau de sous-sol : prix du pk simple à 15 600_, double à 26 000_. Attention quelques T2 n'ont pas de PK (pk public à 150m). 5 Celliers (1 par palier) disponibles en étage, non attribués à des lots mais vendables sur demande à 3500_. Accès bâtiment, sous-sol et 2 locaux vélos au RDC côté rue. Grenoble Centre en 17 min. Accès A48 vers Lyon à 2,8km. Uniquement des T4 en rdj et attiques. Rendements LMNP > 4,5% sur les petites surfaces. Situation géographique idéale proche de toutes les commodités accessibles à pieds dans un rayon de 500m. Aire d'attractivité urbaine de Grenoble, 2ème bassin d'emplois d'ISERE - 157 hectares de ZAC. Démographie positive depuis 2012. Excellente végétalisation des espaces et architecture de la résidence valorisée. Environnement proche avec 2 résidences neuves voisines. Grands extérieurs pour tous les logements. Syndic : CITYA. Charges de copro prévisionnelles : 1,97_/mois/m2. ID programme : 1165, libellé SNC MARIGNAN RHONE. Calculer une mensualité -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

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Le logement référence 208

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Référence 208Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 39,2 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 165 400 €4 219 €/m²

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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4 Rue Normandie Niémen · Échirolles · 38130

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Côté Parcs

Échirolles · 38130

Logement réf. 208 : 165 400 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

Plan demandé : logement réf. 208 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Côté Parcs

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Côté Parcs ?

Les prix affichés pour Côté Parcs commencent à 165 400 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Côté Parcs ?

La sélection compte 32 logements neufs disponibles de 39,2 à 86,5 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 13 logements ; 3 pièces (T3) : 13 logements ; 4 pièces (T4) : 6 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Côté Parcs ?

Côté Parcs se situe à Échirolles (38130). L'adresse indiquée par le promoteur est 4 Rue Normandie Niémen. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Côté Parcs est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Côté Parcs est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Côté Parcs se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Côté Parcs ?

Pour Côté Parcs, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.