Nantes · 44000

Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Résidence Cosytim - Parc de Procé · Référence 31

Prix du logement sélectionné380 000 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logement sélectionné: 1
Surface: 64,49 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028

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Comprendre ce programme

Cosytim - Parc de Procé est un programme immobilier neuf à Nantes (44000). La sélection compte 9 logements neufs disponibles de 24,62 à 65,25 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 170 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Le logement référence 31 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

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Découvrez COSYTIM Parc de Procé, une nouvelle façon d’habiter ou d’investir à Nantes !
Dans un cadre de vie exceptionnel entre nature et hypercentre, la résidence COSYTIM Parc de Procé se situe à quelques pas du parc de Procé, des transports et des commerces de proximités.

La résidence propose 17 appartements du T1 au T3, bénéficiant de généreuses terrasses, balcons ou jardin privatifs.

Les plus :
🔑 Service de conciergerie : ménage-repassage, petits travaux, gestion des colis, cordonnerie, …
🛡️Immeuble sécurisé, local vélos et parking sécurisés
🌳 Jardin partagé avec table de pique-nique et terrain de palet pour des moments conviviaux
🧺 Buanderie mutualisée avec lave-linge et sèche-linge.

Pour les investisseurs, deux solutions adaptées grâce à l’offre de services IDWAN :
- Le statut LMNP : votre appartement est géré de A à Z ! (pack mobilier et déco, mandat de gestion accompagnement comptable)
- Le régime para-hôtelier : achetez votre logement hors taxes* et faites bénéficier à vos locataires de services exclusifs (accueil, linge et ménage) !

Accès et transports

accès facile au périphérique (8 min) pour des déplacements simplifiés
plage : 50min
Ligne Chronobus C6 qui relie l'hypercentre en 6 min
Ligne Chronobus C3 pour rejoindre la gare SNCF en 20 min ou le CHU en 18min

Vie de quartier

Boulangerie, école, pharmacie, supermarché, marché place Zola
Parc de procé, Square / jeux d'enfant, terrain de sport, piste d'athlétisme

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence 31

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

Référence 31Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 64,49 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Nord
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 380 000 €5 892 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 348 333 €5 401 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Nantes · 44000

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Cosytim - Parc de Procé

Nantes · 44000

Logement réf. 31 : 380 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

Informations demandées : logement réf. 31 · 3 pièces (T3)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Cosytim - Parc de Procé

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Cosytim - Parc de Procé ?

Les prix affichés pour Cosytim - Parc de Procé commencent à 170 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Cosytim - Parc de Procé ?

La sélection compte 9 logements neufs disponibles de 24,62 à 65,25 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 1 pièce (T1) : 2 logements ; 2 pièces (T2) : 4 logements ; 3 pièces (T3) : 3 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Cosytim - Parc de Procé ?

Cosytim - Parc de Procé se situe à Nantes (44000). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Cosytim - Parc de Procé est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?

Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.

Cosytim - Parc de Procé est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Cosytim - Parc de Procé se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Cosytim - Parc de Procé ?

Pour Cosytim - Parc de Procé, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.