Disponibilité
9 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Nantes
COSYTIM - NANTES - PARC DE PROCÉ
Nantes · 44000
- 9lots disponibles
- 170 000 ۈ partir de
- 5 892 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Nantes
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 59/100
Dès170 000 €
Mensualité estimée*≈ 902 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2028
9 lots disponibles· dont seulement 2 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (9)
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
59/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Nantes
5 892 €/m²ce programme
4 961 €/m²médiane du neuf · Nantes
→ +19 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 902 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité9 lots
- À partir de170 000 €
- TypologiesT1 à T3
- LocalisationNantes
Le programme
Découvrez COSYTIM Parc de Procé, une nouvelle façon d’habiter ou d’investir à Nantes ! Dans un cadre de vie exceptionnel entre nature et hypercentre, la résidence COSYTIM Parc de Procé se situe à quelques pas du parc de Procé, des…
Lire la description complète
Découvrez COSYTIM Parc de Procé, une nouvelle façon d’habiter ou d’investir à Nantes !
Dans un cadre de vie exceptionnel entre nature et hypercentre, la résidence COSYTIM Parc de Procé se situe à quelques pas du parc de Procé, des transports et des commerces de proximités.
La résidence propose 17 appartements du T1 au T3, bénéficiant de généreuses terrasses, balcons ou jardin privatifs.
Les plus :
🔑 Service de conciergerie : ménage-repassage, petits travaux, gestion des colis, cordonnerie, …
🛡️Immeuble sécurisé, local vélos et parking sécurisés
🌳 Jardin partagé avec table de pique-nique et terrain de palet pour des moments conviviaux
🧺 Buanderie mutualisée avec lave-linge et sèche-linge.
Pour les investisseurs, deux solutions adaptées grâce à l’offre de services IDWAN :
- Le statut LMNP : votre appartement est géré de A à Z ! (pack mobilier et déco, mandat de gestion accompagnement comptable)
- Le régime para-hôtelier : achetez votre logement hors taxes* et faites bénéficier à vos locataires de services exclusifs (accueil, linge et ménage) !
Accès et transports
accès facile au périphérique (8 min) pour des déplacements simplifiés
plage : 50min
Ligne Chronobus C6 qui relie l'hypercentre en 6 min
Ligne Chronobus C3 pour rejoindre la gare SNCF en 20 min ou le CHU en 18min
Vie de quartier
Boulangerie, école, pharmacie, supermarché, marché place Zola
Parc de procé, Square / jeux d'enfant, terrain de sport, piste d'athlétisme
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour COSYTIM - NANTES - PARC DE PROCÉ
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Nantes
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
T24
T33
Repères de prix
- Entrée de gamme170 000 €
- Plus haute valeur415 000 €
- Médiane €/m²6 469 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
9 lots à la vente
T1
réf. 13 · étage 1
170 000 €
6 905 €/m²
- Surface24.62 m²
- TypologieT1
T1
réf. 23 · étage 2
175 000 €
7 108 €/m²
- Surface24.62 m²
- TypologieT1
T2
réf. 18 · étage 1
230 000 €
6 206 €/m²
- Surface37.06 m²
- TypologieT2
T2
réf. 27 · étage 2
240 000 €
6 469 €/m²
- Surface37.1 m²
- TypologieT2
T2
réf. 21 · étage 2
300 000 €
6 722 €/m²
- Surface44.63 m²
- TypologieT2
T2
réf. 15 · étage 1
310 000 €
6 883 €/m²
- Surface45.04 m²
- TypologieT2
T3
réf. 31 · étage 3
380 000 €
5 892 €/m²
- Surface64.49 m²
- TypologieT3
T3
réf. 32 · étage 3
398 000 €
6 286 €/m²
- Surface63.32 m²
- TypologieT3
T3
réf. 33 · étage 3
415 000 €
6 360 €/m²
- Surface65.25 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
902 € /mois
Capital financé 170 000 € · dont assurance 51 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur COSYTIM - NANTES - PARC DE PROCÉ
Quel est le prix d'un logement neuf à COSYTIM - NANTES - PARC DE PROCÉ ?
Les logements de COSYTIM - NANTES - PARC DE PROCÉ sont disponibles à partir de 170 000 €, jusqu'à 415 000 €, soit environ 6 469 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à COSYTIM - NANTES - PARC DE PROCÉ ?
COSYTIM - NANTES - PARC DE PROCÉ propose 9 logements neufs, notamment en T1 (2), T2 (4), T3 (3).
COSYTIM - NANTES - PARC DE PROCÉ est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
COSYTIM - NANTES - PARC DE PROCÉ se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à COSYTIM - NANTES - PARC DE PROCÉ ?
Oui. Un logement neuf à COSYTIM - NANTES - PARC DE PROCÉ peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à COSYTIM - NANTES - PARC DE PROCÉ au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à COSYTIM - NANTES - PARC DE PROCÉ au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 9 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
