Disponibilité
32 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Haute-Goulaine
COEUR HAUTE-GOULAINE
Haute-Goulaine · 44115
- 32lots disponibles
- 149 900 ۈ partir de
- 4 263 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Haute-Goulaine
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 82/100
Dès149 900 €
Mensualité estimée*≈ 795 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2028
32 lots disponibles· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 7 % sous la médiane du neuf disponible à Haute-Goulaine
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
82/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Haute-Goulaine
4 263 €/m²ce programme
4 608 €/m²médiane du neuf · Haute-Goulaine
→ -7 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 795 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité32 lots
- À partir de149 900 €
- TypologiesT1 à T5
- LocalisationHaute-Goulaine
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour COEUR HAUTE-GOULAINE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Haute-Goulaine
Signé Spirit, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
T29
T310
T411
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme149 900 €
- Plus haute valeur399 900 €
- Médiane €/m²4 608 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
32 lots à la vente
T1
réf. A306 · étage 3
149 900 €
5 604 €/m²
- Surface26.75 m²
- TypologieT1
T2
réf. A205 · étage 2
194 900 €
4 736 €/m²
- Surface41.15 m²
- TypologieT2
T2
réf. A210 · étage 2
199 900 €
4 585 €/m²
- Surface43.6 m²
- TypologieT2
T2
réf. A110 · étage 1
206 900 €
4 745 €/m²
- Surface43.6 m²
- TypologieT2
T2
réf. A103 · étage 1
211 900 €
4 767 €/m²
- Surface44.45 m²
- TypologieT2
T2
réf. A203 · étage 2
214 900 €
4 835 €/m²
- Surface44.45 m²
- TypologieT2
T2
réf. A114 · étage 1
216 900 €
4 746 €/m²
- Surface45.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. A214 · étage 2
219 900 €
4 812 €/m²
- Surface45.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. A108 · étage 1
219 900 €
4 812 €/m²
- Surface45.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. A208 · étage 2
222 900 €
4 888 €/m²
- Surface45.6 m²
- TypologieT2
T3
réf. A102 · étage 1
274 900 €
4 445 €/m²
- Surface61.85 m²
- TypologieT3
T3
réf. B105 · étage 1
280 900 €
4 542 €/m²
- Surface61.85 m²
- TypologieT3
T3
réf. B205 · étage 2
280 900 €
4 538 €/m²
- Surface61.9 m²
- TypologieT3
T3
réf. A201 · étage 2
284 900 €
4 547 €/m²
- Surface62.65 m²
- TypologieT3
T3
réf. B302 · étage 3
289 900 €
4 602 €/m²
- Surface63 m²
- TypologieT3
T3
réf. A107 · étage 1
289 900 €
4 573 €/m²
- Surface63.4 m²
- TypologieT3
T3
réf. B102 · étage 1
290 900 €
4 617 €/m²
- Surface63 m²
- TypologieT3
T3
réf. B202 · étage 2
294 900 €
4 674 €/m²
- Surface63.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. B103 · étage 1
294 900 €
4 648 €/m²
- Surface63.45 m²
- TypologieT3
T3
réf. B203 · étage 2
299 900 €
4 727 €/m²
- Surface63.45 m²
- TypologieT3
T4
réf. A302 · étage 3
339 900 €
4 675 €/m²
- Surface72.7 m²
- TypologieT4
T4
réf. B101 · étage 1
341 900 €
4 614 €/m²
- Surface74.1 m²
- TypologieT4
T4
réf. B201 · étage 2
344 900 €
4 655 €/m²
- Surface74.1 m²
- TypologieT4
T4
réf. A301 · étage 3
364 900 €
4 263 €/m²
- Surface85.6 m²
- TypologieT4
T4
réf. A112 · étage 1
365 900 €
4 374 €/m²
- Surface83.65 m²
- TypologieT4
T4
réf. A109 · étage 1
366 900 €
4 352 €/m²
- Surface84.3 m²
- TypologieT4
T4
réf. A209 · étage 2
368 900 €
4 355 €/m²
- Surface84.7 m²
- TypologieT4
T4
réf. A212 · étage 2
368 900 €
4 410 €/m²
- Surface83.65 m²
- TypologieT4
T4
réf. A304 · étage 3
371 900 €
4 412 €/m²
- Surface84.3 m²
- TypologieT4
T4
réf. B303 · étage 3
371 900 €
4 470 €/m²
- Surface83.2 m²
- TypologieT4
T4
réf. A303 · étage 3
386 900 €
4 372 €/m²
- Surface88.5 m²
- TypologieT4
T5
réf. A305 · étage 3
399 900 €
4 501 €/m²
- Surface88.85 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
795 € /mois
Capital financé 149 900 € · dont assurance 45 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur COEUR HAUTE-GOULAINE
Quel est le prix d'un logement neuf à COEUR HAUTE-GOULAINE ?
Les logements de COEUR HAUTE-GOULAINE sont disponibles à partir de 149 900 €, jusqu'à 399 900 €, soit environ 4 608 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à COEUR HAUTE-GOULAINE ?
COEUR HAUTE-GOULAINE propose 32 logements neufs, notamment en T1 (1), T2 (9), T3 (10), T4 (11), T5 (1).
COEUR HAUTE-GOULAINE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
COEUR HAUTE-GOULAINE se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à COEUR HAUTE-GOULAINE ?
Oui. Un logement neuf à COEUR HAUTE-GOULAINE peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à COEUR HAUTE-GOULAINE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à COEUR HAUTE-GOULAINE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Haute-Goulaine
Découvrez tout le stock de logements neufs à Haute-Goulaine
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Haute-Goulaine, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Haute-Goulaine
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 32 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Spirit — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Spirit.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
