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Bourg-en-Bresse · 01000

Coeur Citadelle

Programme immobilier

Votre logement à partir de139 500 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. 235 · Appartement · 2 pièces (T2) · 39,88 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 1er novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 19 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Coeur Citadelle, visuel du programme à Bourg-en-Bresse
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 5 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
19
Surfaces
39,88 à 75,65 m²
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs

Comprendre ce programme

Coeur Citadelle est un programme immobilier neuf à Bourg-en-Bresse (01000), proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 19 logements neufs disponibles de 39,88 à 75,65 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 139 500 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Coeur Citadelle prend place dans le quartier recherché de la Citadelle à Bourg-en-Bresse, un secteur résidentiel en plein essor qui se positionne comme le prolongement naturel du centre-ville.

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Coeur Citadelle prend place dans le quartier recherché de la Citadelle à Bourg-en-Bresse, un secteur résidentiel en plein essor qui se positionne comme le prolongement naturel du centre-ville. Ici, tout est réuni pour un quotidien pratique et dynamique : les petits commerces du centre-ville sont accessibles en 750 m, tandis que le groupe scolaire (maternelle et élémentaire) se situe à 700 m. Parfaitement desservie, la résidence bénéficie d'un arrêt de bus à 110 m et d'une proximité immédiate avec la gare de Bourg-en-Bresse à seulement 450 m, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 47 min et Genève-Cornavin en 1 h 20 env.. Pour les trajets en voiture, l'accès à l'A40 est à 8,8 km, offrant une connexion rapide avec l'A39 et l'A42. Enfin, pour les loisirs et la culture, les résidents profiteront à moins de 1 600 m d'un gymnase, d'une médiathèque, d'un théâtre et d'un cinéma, garantissant une vie locale riche et animée.
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19 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
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6 logements affichés sur 19

Référence 235

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
39,88 m²
Étage
3e étage
Orientation
Nord
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
158 673 €3 979 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
139 500 €3 498 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 69 750 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence 245

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
39,88 m²
Étage
4e étage
Orientation
Nord
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
162 995 €4 087 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
143 300 €3 593 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 71 650 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence 116

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
52,29 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
187 678 €3 589 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
165 000 €3 155 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 82 500 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence 126

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
54,01 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
190 180 €3 521 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
167 200 €3 096 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 83 600 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence 136

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
54,01 m²
Étage
3e étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
193 706 €3 586 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
170 300 €3 153 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 85 150 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence 115

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
58,11 m²
Étage
1er étage
Orientation
Ouest
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
199 166 €3 427 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
175 100 €3 013 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 87 550 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

5 Rue de la Citadelle · Bourg-en-Bresse · 01000

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Coeur Citadelle ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Coeur Citadelle

Bourg-en-Bresse · 01000

À partir de 139 500 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Mensualité estimée

759 € /mois

Capital financé 142 988 € · dont assurance 43 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 488 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Coeur Citadelle

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Coeur Citadelle ?
Les prix affichés pour Coeur Citadelle commencent à 139 500 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Coeur Citadelle ?
La sélection compte 19 logements neufs disponibles de 39,88 à 75,65 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 2 logements ; 3 pièces (T3) : 10 logements ; 4 pièces (T4) : 7 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Coeur Citadelle ?
Coeur Citadelle se situe à Bourg-en-Bresse (01000). L'adresse indiquée par le promoteur est 5 Rue de la Citadelle. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Coeur Citadelle est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Coeur Citadelle se situe en zone B2. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Coeur Citadelle ?
Pour Coeur Citadelle, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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