Villeneuve-la-Garenne · 92390

Central Quai

Programme immobilier

Votre logement à partir de196 845 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. B515 · Appartement · 1 pièce (T1) · 32,5 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 41 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 39 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 41 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logements disponibles: 41
Surfaces: 32,3 à 130,1 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: Groupe Eiffage

Comprendre ce programme

Central Quai est un programme immobilier neuf à Villeneuve-la-Garenne (92390), proposé par Groupe Eiffage. La sélection compte 41 logements neufs disponibles de 32,3 à 130,1 m² : Maison T5, Maison T6, 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), entre autres.

Les prix commencent à 196 845 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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Connectez vous à votre nouvelle vie et profitez de la TVA réduite à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale ! A proximité immédiate des quais de la Seine et du centre-ville, Central Quai vous offre l’opportunité de choisir entre un appartement neuf du studio au 5 pièces avec, pour la plupart, de beaux espaces extérieurs : terrasse, loggia et balcon ou une maison de ville neuve de 5 ou 6 pièces avec un jardin privatif. Central Quai est un havre de tranquillité aux portes de Paris , une enclave de nature grâce à un cœur d’îlot généreusement végétalisé, à proximité immédiate du centre-ville de Villeneuve-la-Garenne . Idéalement située à moins de 10 minutes à pied des commerces et services , à 35 minutes par le métro de Paris* , Central Quai vous connecte directement à une qualité de vie en adéquation avec vos aspirations.

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41 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

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6 logements affichés sur 41

Référence B515

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 32,5 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 223 900 €6 889 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 196 845 €6 057 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence B1a61

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 32,3 m²
Étage: 6e étage
Extérieur: 6,9 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 243 901 €7 551 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 214 430 €6 639 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B343

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 32,5 m²
Étage: 4e étage
Extérieur: 8,5 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 245 901 €7 566 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 216 188 €6 652 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B1a44

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 46,5 m²
Étage: 4e étage
Orientation: Est
Extérieur: 5,4 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 269 000 €5 785 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 236 496 €5 086 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B331

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42,6 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Sud
Extérieur: 5,2 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 283 901 €6 664 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 249 596 €5 859 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B1a35

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 46,6 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Ouest
Extérieur: 3,7 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 295 901 €6 350 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 260 146 €5 583 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

168 boulevard Gallieni, Villeneuve-la-Garenne · Villeneuve-la-Garenne · 92390

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Central Quai

Villeneuve-la-Garenne · 92390

À partir de 196 845 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 071 € /mois

Capital financé 201 766 € · dont assurance 61 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 921 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Central Quai

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Central Quai ?

Les prix affichés pour Central Quai commencent à 196 845 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Central Quai ?

La sélection compte 41 logements neufs disponibles de 32,3 à 130,1 m² : Maison T5, Maison T6, 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), entre autres. Répartition : 1 pièce (T1) : 3 logements ; 2 pièces (T2) : 6 logements ; 3 pièces (T3) : 11 logements ; 4 pièces (T4) : 12 logements ; 5 pièces (T5) : 2 logements ; Maison T6 : 3 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Central Quai ?

Central Quai se situe à Villeneuve-la-Garenne (92390). L'adresse indiquée par le promoteur est 168 boulevard Gallieni, Villeneuve-la-Garenne. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Central Quai est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Central Quai est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Central Quai se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Central Quai ?

Pour Central Quai, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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