Disponibilité
8 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Bondoufle
CARRÉ NOYER - Appartements 8
Bondoufle · 91070
- 8lots disponibles
- 342 000 ۈ partir de
- 3 733 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bondoufle
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 83/100
Dès342 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 815 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2027
Plus que 8 lots disponibles· dont seulement 2 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 10 % sous la médiane du neuf disponible à Bondoufle
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (8)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
83/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Bondoufle
3 733 €/m²ce programme
4 154 €/m²médiane du neuf · Bondoufle
→ -10 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 815 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité8 lots
- À partir de342 000 €
- TypologiesT4 à T5
- LocalisationBondoufle
Le programme
NOUVEAU ! Un projet dans la Zac "Le Grand Parc", aux fortes ambitions environnementales : une co-promotion avec GRAND PARIS AMÉNAGEMENT, proposant des appartements neufs au sein d'un vaste écrin paysager.
Lire la description complète
NOUVEAU ! Un projet dans la Zac "Le Grand Parc", aux fortes ambitions environnementales : une co-promotion avec GRAND PARIS AMÉNAGEMENT, proposant des appartements neufs au sein d'un vaste écrin paysager. Bondoufle, prisée pour son cadre de vie agréable et ses espaces verts, bénéficie d'un dynamisme économique attractif. Le quartier bénéficie d'infrastructures et d'équipements tels qu'une école primaire, une médiathèque, des commerces de proximité, des équipements sportifs, un parc de plus de 12 hectares accessibles à pied depuis cette nouvelle résidence,... Le secteur résidentiel du Grand Parc, ainsi transformé, est aujourd'hui l'un des plus animés de la ville de Bondoufle. Appartements neufs du 2 au 4P pièces dans un bâtiment au mode constructif hybride bois/béton bas carbone, aux façades contemporaines et écologiques, tous dotés d'un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou loggia). Une grande courée paysagère structure l'ensemble de la résidence, créant un espace de vie partagé qui favorise les échanges et la convivialité entre résidents.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour CARRÉ NOYER - Appartements 8
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bondoufle
Signé Nexity, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T46
T52
Repères de prix
- Entrée de gamme342 000 €
- Plus haute valeur408 000 €
- Médiane €/m²4 236 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
8 lots à la vente
T4
réf. 8005 · étage 0
342 000 €
4 185 €/m²
- Surface81.72 m²
- TypologieT4
T4
réf. 8002 · étage 0
345 000 €
4 236 €/m²
- Surface81.44 m²
- TypologieT4
T4
réf. 8003 · étage 0
345 000 €
4 268 €/m²
- Surface80.84 m²
- TypologieT4
T4
réf. 6003 · étage 0
347 000 €
4 240 €/m²
- Surface81.84 m²
- TypologieT4
T4
réf. 6002 · étage 0
347 000 €
4 236 €/m²
- Surface81.91 m²
- TypologieT4
T4
réf. 6004 · étage 0
353 000 €
4 386 €/m²
- Surface80.49 m²
- TypologieT4
T5
réf. 6005 · étage 0
366 000 €
3 935 €/m²
- Surface93.01 m²
- TypologieT5
T5
réf. 6008 · étage 0
408 000 €
3 733 €/m²
- Surface109.31 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 815 € /mois
Capital financé 342 000 € · dont assurance 103 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur CARRÉ NOYER - Appartements 8
Quel est le prix d'un logement neuf à CARRÉ NOYER - Appartements 8 à Bondoufle ?
Les logements de CARRÉ NOYER - Appartements 8 sont disponibles à partir de 342 000 €, jusqu'à 408 000 €, soit environ 4 236 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à CARRÉ NOYER - Appartements 8 ?
CARRÉ NOYER - Appartements 8 à Bondoufle propose 8 logements neufs, notamment en T4 (6), T5 (2).
CARRÉ NOYER - Appartements 8 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
CARRÉ NOYER - Appartements 8 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à CARRÉ NOYER - Appartements 8 ?
Oui. Un logement neuf à CARRÉ NOYER - Appartements 8 à Bondoufle peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à CARRÉ NOYER - Appartements 8 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à CARRÉ NOYER - Appartements 8 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Bondoufle
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Autour de Bondoufle
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 8 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Nexity — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Nexity.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
