Disponibilité
13 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Noisiel
Carré Noisiel
Noisiel · 77186
- 13lots disponibles
- 169 478 ۈ partir de
- 4 469 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Noisiel
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 84/100
Dès169 478 €
Mensualité estimée*≈ 899 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2027
13 lots disponibles· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 6 % sous la médiane du neuf disponible à Noisiel
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
84/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Noisiel
4 469 €/m²ce programme
4 776 €/m²médiane du neuf · Noisiel
→ -6 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 899 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité13 lots
- À partir de169 478 €
- TypologiesT1 à T4
- LocalisationNoisiel
Le programme
SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS ! Découvrez Carré Noisiel, une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à moins de 10 minutes du RER A - Noisiel.
Lire la description complète
SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS !
Découvrez Carré Noisiel, une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à moins de 10 minutes du RER A - Noisiel.
À seulement 20 km de Paris, Carré Noisiel s'inscrit dans un quartier en pleine transformation, pensé pour offrir un cadre de vie équilibré entre nature, mobilité et dynamisme urbain.
La résidence propose 74 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif.
Située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Marne, Carré Noisiel offre un quotidien pratique et agréable aux portes de Paris.
Pensée pour le confort durable de ses résidents, la résidence séduit par :
son architecture contemporaine élégante,
ses prestations de qualité,
ses espaces paysagers et cheminements doux,
ses performances énergétiques modernes.
Profitez de la TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20% - sous conditions) pour devenir propriétaire au meilleur prix.
Pour les investisseurs, le programme est également éligible au dispositif LLI, permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 10%.
Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un territoire à fort potentiel de valorisation.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Carré Noisiel
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Noisiel
Signé LogiH, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
T39
T43
Repères de prix
- Entrée de gamme169 478 €
- Plus haute valeur396 966 €
- Médiane €/m²4 810 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
13 lots à la vente
T1
réf. B1-206 · étage 2
169 478 €
5 335 €/m²
- Surface31.77 m²
- TypologieT1
T3
réf. A102 · étage 1
303 696 €
4 668 €/m²
- Surface65.06 m²
- TypologieT3
T3
réf. B3-203 · étage 3
310 521 €
4 710 €/m²
- Surface65.93 m²
- TypologieT3
T3
réf. A207 · étage 2
310 521 €
4 813 €/m²
- Surface64.52 m²
- TypologieT3
T3
réf. B3-303 · étage 3
311 658 €
4 727 €/m²
- Surface65.93 m²
- TypologieT3
T3
réf. A103 · étage 1
318 483 €
4 810 €/m²
- Surface66.21 m²
- TypologieT3
T3
réf. A106 · étage 1
318 483 €
4 810 €/m²
- Surface66.21 m²
- TypologieT3
T3
réf. A203 · étage 2
320 758 €
4 845 €/m²
- Surface66.21 m²
- TypologieT3
T3
réf. A206 · étage 2
320 758 €
4 845 €/m²
- Surface66.21 m²
- TypologieT3
T3
réf. B2-401 · étage 4
363 981 €
5 032 €/m²
- Surface72.33 m²
- TypologieT3
T4
réf. B2-101 · étage 1
369 668 €
4 469 €/m²
- Surface82.71 m²
- TypologieT4
T4
réf. A303 · étage 3
396 966 €
4 760 €/m²
- Surface83.4 m²
- TypologieT4
T4
réf. A304 · étage 3
396 966 €
4 758 €/m²
- Surface83.43 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
899 € /mois
Capital financé 169 478 € · dont assurance 51 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Carré Noisiel
Quel est le prix d'un logement neuf à Carré Noisiel ?
Les logements de Carré Noisiel sont disponibles à partir de 169 478 €, jusqu'à 396 966 €, soit environ 4 810 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Carré Noisiel ?
Carré Noisiel propose 13 logements neufs, notamment en T1 (1), T3 (9), T4 (3).
Carré Noisiel est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Carré Noisiel se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Carré Noisiel ?
Oui. Un logement neuf à Carré Noisiel peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Carré Noisiel au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Carré Noisiel au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 13 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé LogiH — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé LogiH.
- 01
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Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
