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Noisiel · 77186

Carré Noisiel

Programme immobilier

Votre logement à partir de315 071 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerPrix du logement réf. A007 · Appartement · 3 pièces (T3) · 64,52 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 9 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 7 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LLI · 7 logements

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Carré Noisiel, visuel du programme à Noisiel
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 4 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
8
Surfaces
64,52 à 107,5 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2027
Promoteur
LogiH

Comprendre ce programme

Carré Noisiel est un programme immobilier neuf à Noisiel (77186), proposé par LogiH. La sélection compte 8 logements neufs disponibles de 64,52 à 107,5 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 315 071 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS ! Découvrez Carré Noisiel, une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à moins de 10 minutes du RER A - Noisiel.

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SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS !

Découvrez Carré Noisiel, une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à moins de 10 minutes du RER A - Noisiel.

À seulement 20 km de Paris, Carré Noisiel s'inscrit dans un quartier en pleine transformation, pensé pour offrir un cadre de vie équilibré entre nature, mobilité et dynamisme urbain.

La résidence propose 74 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif.

Située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Marne, Carré Noisiel offre un quotidien pratique et agréable aux portes de Paris.

Pensée pour le confort durable de ses résidents, la résidence séduit par :

son architecture contemporaine élégante,
ses prestations de qualité,
ses espaces paysagers et cheminements doux,
ses performances énergétiques modernes.

Profitez de la TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20% - sous conditions) pour devenir propriétaire au meilleur prix.

Pour les investisseurs, le programme est également éligible au dispositif LLI, permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 10%.

Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un territoire à fort potentiel de valorisation.

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8 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et demandez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.
Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

6 logements affichés sur 8

Référence A106

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
66,21 m²
Étage
1er étage
Livraison prévue
4e trimestre 2027
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
318 483 €4 810 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
291 943 €4 409 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %
280 000 €4 229 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence A103

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
66,21 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
4e trimestre 2027
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
318 483 €4 810 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
291 943 €4 409 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %
280 000 €4 229 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence A206

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
66,21 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
4e trimestre 2027
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
320 758 €4 845 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
294 028 €4 441 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %
282 000 €4 259 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B2-203

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
68,46 m²
Étage
2e étage
Livraison prévue
4e trimestre 2027
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
320 758 €4 685 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
294 028 €4 295 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %
282 000 €4 119 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
Demander le planCalculer ma mensualité

Référence A007

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
64,52 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Livraison prévue
4e trimestre 2027
Plan sur demande

315 071 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

4 883 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
Ce logement m’intéresse
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Référence B2-401

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
72,33 m²
Étage
4e étage
Livraison prévue
4e trimestre 2027
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
363 981 €5 032 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
333 649 €4 613 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %
320 000 €4 424 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

Rue Marcelin Berthelot · Noisiel · 77186

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Carré Noisiel ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Carré Noisiel

Noisiel · 77186

À partir de 315 071 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 714 € /mois

Capital financé 322 948 € · dont assurance 97 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 7 877 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Carré Noisiel

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Carré Noisiel ?
Les prix affichés pour Carré Noisiel commencent à 315 071 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Carré Noisiel ?
La sélection compte 8 logements neufs disponibles de 64,52 à 107,5 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 3 pièces (T3) : 6 logements ; 4 pièces (T4) : 1 logement ; 5 pièces (T5) : 1 logement.
Où se situe le programme Carré Noisiel ?
Carré Noisiel se situe à Noisiel (77186). L'adresse indiquée par le promoteur est Rue Marcelin Berthelot. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Carré Noisiel est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
Carré Noisiel est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Carré Noisiel se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Carré Noisiel ?
Pour Carré Noisiel, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

Carré Noisiel, 8 logements neufs | JL HOME