Disponibilité
21 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Aubervilliers
CARACTÉRE
Aubervilliers · 93300
- 21lots disponibles
- 248 400 ۈ partir de
- 4 800 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Aubervilliers
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 86/100
Dès248 400 €
Mensualité estimée*≈ 1 318 €/mois
PTZZone Abis
Livraison4ᵉ trim. 2028
21 lots disponibles· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 13 % sous la médiane du neuf disponible à Aubervilliers
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
86/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Aubervilliers
4 800 €/m²ce programme
5 546 €/m²médiane du neuf · Aubervilliers
→ -13 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 318 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité21 lots
- À partir de248 400 €
- TypologiesStudio · T2 à T5
- LocalisationAubervilliers
Le programme
Caractère à Aubervillers ! Offre Commerciale : Frais de notaire offerts. Offre valable jusqu’au 30 juin 2026. La résidence CARACTÈRE hérite d'un emplacement idéal en retrait de la rue où tout est accessible à pied et où l'environnement…
Lire la description complète
Caractère à Aubervillers !
Offre Commerciale : Frais de notaire offerts. Offre valable jusqu’au 30 juin 2026.
La résidence CARACTÈRE hérite d'un emplacement idéal en retrait de la rue où tout est accessible à pied et où l'environnement paysager contribue au bien-être.
A ppartements du studio au 5 pièces duplex bénéficiant de grands extérieurs et vues dégagées.
A 2mn à pied du métro ligne 7 "Fort d'Aubervilliers"
Périphérique à 5mn
Tva réduite
RE 2020 (niveau 2025)
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour CARACTÉRE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Aubervilliers
Signé PRIMAVEFA, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio1
T23
T37
T48
T52
Repères de prix
- Entrée de gamme248 400 €
- Plus haute valeur572 400 €
- Médiane €/m²5 239 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
21 lots à la vente
Studio
réf. A01 · étage 0
248 400 €
6 714 €/m²
- Surface37 m²
- TypologieStudio
T2
réf. A73 · étage 5
283 200 €
6 293 €/m²
- Surface45 m²
- TypologieT2
T2
réf. A83 · étage 5
285 600 €
6 347 €/m²
- Surface45 m²
- TypologieT2
T2
réf. A93 · étage 5
288 000 €
6 400 €/m²
- Surface45 m²
- TypologieT2
T3
réf. A32 · étage 3
331 200 €
5 095 €/m²
- Surface65 m²
- TypologieT3
T3
réf. B22 · étage 2
333 600 €
5 132 €/m²
- Surface65 m²
- TypologieT3
T3
réf. B21 · étage 2
333 600 €
5 132 €/m²
- Surface65 m²
- TypologieT3
T3
réf. B41 · étage 4
340 800 €
5 243 €/m²
- Surface65 m²
- TypologieT3
T3
réf. A72 · étage 5
345 600 €
5 400 €/m²
- Surface64 m²
- TypologieT3
T3
réf. A82 · étage 5
348 000 €
5 438 €/m²
- Surface64 m²
- TypologieT3
T3
réf. A42 · étage 4
349 800 €
5 382 €/m²
- Surface65 m²
- TypologieT3
T4
réf. A11 · étage 1
393 600 €
4 800 €/m²
- Surface82 m²
- TypologieT4
T4
réf. A21 · étage 2
404 400 €
4 932 €/m²
- Surface82 m²
- TypologieT4
T4
réf. A31 · étage 3
409 200 €
4 978 €/m²
- Surface82.2 m²
- TypologieT4
T4
réf. A61 · étage 5
421 200 €
5 124 €/m²
- Surface82.2 m²
- TypologieT4
T4
réf. A71 · étage 5
426 000 €
5 195 €/m²
- Surface82 m²
- TypologieT4
T4
réf. A81 · étage 5
429 600 €
5 239 €/m²
- Surface82 m²
- TypologieT4
T4
réf. A91 · étage 5
433 200 €
5 283 €/m²
- Surface82 m²
- TypologieT4
T4
réf. A51 · étage 5
468 000 €
5 693 €/m²
- Surface82.2 m²
- TypologieT4
T5
réf. B02 · étage 0
572 400 €
5 021 €/m²
- Surface114 m²
- TypologieT5
T5
réf. B01 · étage 0
572 400 €
5 021 €/m²
- Surface114 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 318 € /mois
Capital financé 248 400 € · dont assurance 75 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur CARACTÉRE
Quel est le prix d'un logement neuf à CARACTÉRE à Aubervilliers ?
Les logements de CARACTÉRE sont disponibles à partir de 248 400 €, jusqu'à 572 400 €, soit environ 5 239 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à CARACTÉRE ?
CARACTÉRE à Aubervilliers propose 21 logements neufs, notamment en Studio (1), T2 (3), T3 (7), T4 (8), T5 (2).
CARACTÉRE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
CARACTÉRE se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à CARACTÉRE ?
Oui. Un logement neuf à CARACTÉRE à Aubervilliers peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à CARACTÉRE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à CARACTÉRE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Aubervilliers
Découvrez tout le stock de logements neufs à Aubervilliers
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Aubervilliers, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Aubervilliers
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 21 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé PRIMAVEFA — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé PRIMAVEFA.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
