Châtenay-Malabry · 92290

Cœur Vallée

Programme immobilier

Votre logement à partir de265 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. E005 · Appartement · 1 pièce (T1) · 30,9 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 22 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf · 22 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Logements disponibles: 22
Surfaces: 30,9 à 129,7 m²
livraison prévue: 3ᵉ trim. 2027
Promoteur: Groupe Eiffage

Comprendre ce programme

Cœur Vallée est un programme immobilier neuf à Châtenay-Malabry (92290), proposé par Groupe Eiffage. La sélection compte 22 logements neufs disponibles de 30,9 à 129,7 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 265 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2027.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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Conçue pour offrir un cadre de vie d'exception , cette résidence composée d' appartements neufs du studio au 5 pièces combine élégance architecturale et bénéficie d’une situation privilégiée. Les prestations haut de gamme , les matériaux durables et les espaces extérieurs généreux, tels que balcons loggias, terrasses ou jardins privatifs , renforcent l'attrait de “Cœur Vallée”. Entre le Parc de Sceaux et la Coulée Verte , déployée le long d’une promenade plantée, “Cœur Vallée” offre un cadre de vie unique, proche de la nature. Crèche, écoles, collège, commerces, restaurants, ferme urbaine et espaces de loisirs , composent ce quartier vivant, dynamique et équilibré.

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22 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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6 logements affichés sur 22

Référence E005

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 30,9 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud
Extérieur: 12,73 m²
Livraison prévue: 3e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 265 000 €8 576 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 60 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence D104

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 44,58 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Ouest
Extérieur: 4,7 m²
Livraison prévue: 3e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 339 000 €7 604 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 90 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence A102

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 46,24 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Est
Extérieur: 3,98 m²
Livraison prévue: 3e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 345 000 €7 461 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 90 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A202

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 46,19 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Est
Extérieur: 3,98 m²
Livraison prévue: 3e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 350 000 €7 577 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 90 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A302

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 46,19 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Est
Extérieur: 3,98 m²
Livraison prévue: 3e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 357 000 €7 729 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 90 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence E203

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 50,75 m²
Étage: 2e étage
Extérieur: 17,12 m²
Livraison prévue: 3e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 392 000 €7 724 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 90 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

Rue de la Ferme · Châtenay-Malabry · 92290

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Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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Cœur Vallée

Châtenay-Malabry · 92290

À partir de 265 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2027

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 441 € /mois

Capital financé 271 625 € · dont assurance 81 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 6 625 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Cœur Vallée

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Cœur Vallée ?

Les prix affichés pour Cœur Vallée commencent à 265 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Cœur Vallée ?

La sélection compte 22 logements neufs disponibles de 30,9 à 129,7 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement ; 2 pièces (T2) : 6 logements ; 3 pièces (T3) : 7 logements ; 4 pièces (T4) : 7 logements ; 5 pièces (T5) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Cœur Vallée ?

Cœur Vallée se situe à Châtenay-Malabry (92290). L'adresse indiquée par le promoteur est Rue de la Ferme. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Cœur Vallée est-elle prévue ?

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Cœur Vallée est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Cœur Vallée se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Cœur Vallée ?

Pour Cœur Vallée, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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