Bordeaux · 33100

Brazz'Île

Programme immobilier

Votre logement à partir de174 900 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. D604 · Appartement · 1 pièce (T1) · 32,16 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 11 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 9 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf · 9 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Logements disponibles: 9
Surfaces: 32,16 à 68,76 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2026
Promoteur: Groupe Eiffage

Comprendre ce programme

Brazz'Île est un programme immobilier neuf à Bordeaux (33100), proposé par Groupe Eiffage. La sélection compte 9 logements neufs disponibles de 32,16 à 68,76 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 174 900 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Implanté à Bordeaux, Brazz'Île est un programme résidentiel signé Eiffage Immobilier, proposant des appartements du T1 au T3 dans l'une des métropoles les plus dynamiques du Sud-Ouest.

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Implanté à Bordeaux, Brazz'Île est un programme résidentiel signé Eiffage Immobilier, proposant des appartements du T1 au T3 dans l'une des métropoles les plus dynamiques du Sud-Ouest. Bordeaux continue d'attirer une population active et estudiantine importante, soutenant une demande locative structurellement solide. Cette résidence à taille humaine offre aux investisseurs comme aux acquéreurs résidentiels une opportunité d'entrée dans un marché bordelais reconnu pour sa liquidité et sa valorisation à long terme. Livraison prévue au 4ème trimestre 2026, permettant d'anticiper sereinement la mise en exploitation ou l'occupation du bien.

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9 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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6 logements affichés sur 9

Référence D604

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 32,16 m²
Étage: 6e étage
Extérieur: 17,08 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2026

TVA 20 % · TTC: 174 900 €5 438 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence C301

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 51,29 m²
Étage: 3e étage
Extérieur: 6,33 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2026

TVA 20 % · TTC: 220 000 €4 289 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 110 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence C401

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 51,29 m²
Étage: 4e étage
Extérieur: 6,33 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2026

TVA 20 % · TTC: 222 900 €4 346 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 111 450 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence C501

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 51,29 m²
Étage: 5e étage
Extérieur: 6,33 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2026

TVA 20 % · TTC: 224 900 €4 385 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 450 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence C601

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 51,29 m²
Étage: 6e étage
Extérieur: 6,33 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2026

TVA 20 % · TTC: 231 900 €4 521 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence C302

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 68,58 m²
Étage: 3e étage
Extérieur: 8,16 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2026

TVA 20 % · TTC: 266 100 €3 880 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 133 050 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

Rue Lajaunie · Bordeaux · 33100

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Les plans, les prix et des réponses claires

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Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Brazz'Île

Bordeaux · 33100

À partir de 174 900 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

951 € /mois

Capital financé 179 273 € · dont assurance 54 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 373 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Brazz'Île

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Brazz'Île ?

Les prix affichés pour Brazz'Île commencent à 174 900 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Brazz'Île ?

La sélection compte 9 logements neufs disponibles de 32,16 à 68,76 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement ; 2 pièces (T2) : 4 logements ; 3 pièces (T3) : 4 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Brazz'Île ?

Brazz'Île se situe à Bordeaux (33100). L'adresse indiquée par le promoteur est Rue Lajaunie. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Brazz'Île est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Brazz'Île est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Brazz'Île se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Brazz'Île ?

Pour Brazz'Île, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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