Noisy le Grand · 93160

Belle-Ile-en-Marne

Programme immobilier

Votre logement à partir de575 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. 422 · Appartement · 5 pièces (T5) · 104,7 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 11 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 1 logement
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf · 1 logement
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 1
Surfaces: 104,7 m²
date prévue, à confirmer: 4ᵉ trim. 2025
Promoteur: Inovefa

Comprendre ce programme

Belle-Ile-en-Marne est un programme immobilier neuf à Noisy le Grand (93160), proposé par Inovefa. La sélection compte 1 logement neuf disponible de 104,7 m² : 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 575 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2025.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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Composée d'habitations en bois, Belle Île-en Marne arbore une architecture en symbiose avec son environnement. Habillée de métal et de bois, chaque façade révèle un caractère unique et participe à l'esprit village hameau. plein de charme et à deux pas de la Marne, le quartier offre un décor exceptionnel ou l'art de vivre est guidé par la nature. Visite du logement témoin possible! Maquette 3D: https://services.vor-immobilier.fr/Giboir/NoisyLeGrand_pt2/op/195/floor/toiture

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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1 logement affiché sur 1

Référence 422

Appartement · 5 pièces (T5)

Surface: 104,7 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud-Est
Livraison prévue: 4e trimestre 2025 · à confirmer

TVA 20 % · TTC: 575 000 €5 492 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 144 000 €

pour un foyer de 5 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

3 Route de Neuilly · Noisy le Grand · 93160

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Belle-Ile-en-Marne

Noisy le Grand · 93160

À partir de 575 000 €

TVA 20 % · TTC

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2025

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

3 127 € /mois

Capital financé 589 375 € · dont assurance 177 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 14 375 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Belle-Ile-en-Marne

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Belle-Ile-en-Marne ?

Les prix affichés pour Belle-Ile-en-Marne commencent à 575 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Belle-Ile-en-Marne ?

La sélection compte 1 logement neuf disponible de 104,7 m² : 5 pièces (T5). Répartition : 5 pièces (T5) : 1 logement.

Où se situe le programme Belle-Ile-en-Marne ?

Belle-Ile-en-Marne se situe à Noisy le Grand (93160). L'adresse indiquée par le promoteur est 3 Route de Neuilly. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Belle-Ile-en-Marne est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2025. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Belle-Ile-en-Marne est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Belle-Ile-en-Marne se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Belle-Ile-en-Marne ?

Pour Belle-Ile-en-Marne, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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