Disponibilité
25 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Leu-la-Forêt
Aura Parc 5
Saint-Leu-la-Forêt · 95320
- 25lots disponibles
- 176 000 ۈ partir de
- 4 176 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2029livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Leu-la-Forêt
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès176 000 €
Mensualité estimée*≈ 934 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2029
25 lots disponibles· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 15 % sous la médiane du neuf disponible à Saint-Leu-la-Forêt
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2029 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Leu-la-Forêt
4 176 €/m²ce programme
4 922 €/m²médiane du neuf · Saint-Leu-la-Forêt
→ -15 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2029, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 934 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2029
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité25 lots
- À partir de176 000 €
- TypologiesT1 à T5
- LocalisationSaint-Leu-la-Forêt
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Aura Parc 5
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Leu-la-Forêt
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T13
T28
T39
T44
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme176 000 €
- Plus haute valeur425 000 €
- Médiane €/m²4 670 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
25 lots à la vente
T1
réf. 1108 · étage 1
176 000 €
5 371 €/m²
- Surface32.77 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1208 · étage 2
187 000 €
5 269 €/m²
- Surface35.49 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1308 · étage 3
191 000 €
5 382 €/m²
- Surface35.49 m²
- TypologieT1
T2
réf. 1101 · étage 1
207 000 €
5 013 €/m²
- Surface41.29 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1201 · étage 2
211 000 €
5 111 €/m²
- Surface41.28 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1104 · étage 1
225 000 €
5 116 €/m²
- Surface43.98 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1204 · étage 2
229 000 €
5 207 €/m²
- Surface43.98 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1304 · étage 3
233 000 €
5 298 €/m²
- Surface43.98 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1105 · étage 1
235 000 €
5 111 €/m²
- Surface45.98 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1205 · étage 2
239 000 €
5 198 €/m²
- Surface45.98 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1305 · étage 3
243 000 €
5 285 €/m²
- Surface45.98 m²
- TypologieT2
T3
réf. 1102 · étage 1
269 000 €
4 470 €/m²
- Surface60.18 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1202 · étage 2
275 000 €
4 570 €/m²
- Surface60.17 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1103 · étage 1
277 000 €
4 376 €/m²
- Surface63.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1207 · étage 2
280 000 €
4 568 €/m²
- Surface61.29 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1302 · étage 3
281 000 €
4 670 €/m²
- Surface60.17 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1203 · étage 2
283 000 €
4 471 €/m²
- Surface63.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1307 · étage 3
286 000 €
4 666 €/m²
- Surface61.29 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1303 · étage 3
289 000 €
4 566 €/m²
- Surface63.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1107 · étage 1
309 000 €
4 823 €/m²
- Surface64.07 m²
- TypologieT3
T4
réf. 1306 · étage 3
330 000 €
4 176 €/m²
- Surface79.03 m²
- TypologieT4
T4
réf. 1106 · étage 1
342 000 €
4 327 €/m²
- Surface79.03 m²
- TypologieT4
T4
réf. 1401 · étage 4
362 000 €
4 465 €/m²
- Surface81.08 m²
- TypologieT4
T4
réf. 1402 · étage 4
379 000 €
4 530 €/m²
- Surface83.66 m²
- TypologieT4
T5
réf. 1403 · étage 4
425 000 €
4 305 €/m²
- Surface98.73 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
934 € /mois
Capital financé 176 000 € · dont assurance 53 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Aura Parc 5
Quel est le prix d'un logement neuf à Aura Parc 5 à Saint-Leu-la-Forêt ?
Les logements de Aura Parc 5 sont disponibles à partir de 176 000 €, jusqu'à 425 000 €, soit environ 4 670 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Aura Parc 5 ?
Aura Parc 5 à Saint-Leu-la-Forêt propose 25 logements neufs, notamment en T1 (3), T2 (8), T3 (9), T4 (4), T5 (1).
Aura Parc 5 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Aura Parc 5 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Aura Parc 5 ?
Oui. Un logement neuf à Aura Parc 5 à Saint-Leu-la-Forêt peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Aura Parc 5 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Aura Parc 5 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Saint-Leu-la-Forêt
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 25 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
