Disponibilité
6 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Châtel
Art'Mony
Châtel · 74390
- 6lots disponibles
- 466 500 ۈ partir de
- 6 069 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2025livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Châtel
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 83/100
Dès466 500 €
Mensualité estimée*≈ 2 475 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2025
Plus que 6 lots disponibles· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Châtel
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (6)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
83/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Châtel
6 069 €/m²ce programme
6 126 €/m²médiane du neuf · Châtel
→ -1 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 2 475 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2025
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité6 lots
- À partir de466 500 €
- TypologiesT3 à T5
- LocalisationChâtel
Le programme
Entre Léman et Mont Blanc, Châtel est une station-village qui offre un cadre de vie privilégié et animé hiver comme été. Le domaine skiable de CHATEL LIBERTE comprend les 61 remontées mécaniques et 73 piste de Châtel, la Chapelle…
Lire la description complète
Entre Léman et Mont Blanc, Châtel est une station-village qui offre un cadre de vie privilégié et animé hiver comme été.
Le domaine skiable de CHATEL LIBERTE comprend les 61 remontées mécaniques et 73 piste de Châtel, la Chapelle d'Abondance, Torgon et Morgins. Une liaison directe donne accès aux 12 stations françaises et suisses qui composent les PORTES DU SOLEIL (Morzine, Avoriaz, Les Gêts etc..) : 300 pistes et 195 remontées mécaniques !
Châtel est facilement accessible par les réseaux routiers en France et en Suisse. Des liaisons taxi ou bus permettent de rejoindre la gare de Thonon-les-Bains et l'aéroport international de Genève.
La résidence ART'MONY située sur les hauteurs du village propose des appartements de grand standing dans un chalet montagnard :
29 appartements du T2 au T5 baignés de lumière avec une vue grandiose grâce aux larges fenêtres ou baies vitrées donnant sur terrasse ou balcon.
Prestations de standing :
* chauffage collectif au gaz naturel
* menuiseries bois avec volets roulants motorisés
* salles de bains équipées
* parquet dans les chambres, carrelage grès cérame dans les pièces de vie et d'eau
* balcon et terrasse revêtues de platelage bois
* celliers individuels avec casier à skis
* garages souterrains accessibles par ascenseur
* parkings en RDC
* contrôle d'accès par vidéophone
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Art'Mony
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Châtel
Signé Villes et Villages Créations, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T33
T41
T52
Repères de prix
- Entrée de gamme466 500 €
- Plus haute valeur1 013 000 €
- Médiane €/m²7 271 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
6 lots à la vente
T3
réf. A102 · étage 1
466 500 €
6 733 €/m²
- Surface69.29 m²
- TypologieT3
T3
réf. A109 · étage 1
495 000 €
6 499 €/m²
- Surface76.17 m²
- TypologieT3
T5
réf. A002 · étage 0
810 000 €
6 069 €/m²
- Surface133.46 m²
- TypologieT5
T4
réf. A302 · étage 3
928 000 €
9 153 €/m²
- Surface101.39 m²
- TypologieT4
T3
réf. A303 · étage 3
928 500 €
9 455 €/m²
- Surface98.2 m²
- TypologieT3
T5
réf. A108 · étage 1
1 013 000 €
7 809 €/m²
- Surface129.72 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 475 € /mois
Capital financé 466 500 € · dont assurance 140 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Art'Mony
Quel est le prix d'un logement neuf à Art'Mony à Châtel ?
Les logements de Art'Mony sont disponibles à partir de 466 500 €, jusqu'à 1 013 000 €, soit environ 7 271 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Art'Mony ?
Art'Mony à Châtel propose 6 logements neufs, notamment en T3 (3), T4 (1), T5 (2).
Art'Mony est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Art'Mony se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Art'Mony ?
Oui. Un logement neuf à Art'Mony à Châtel peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Art'Mony au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Art'Mony au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 6 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Villes et Villages Créations — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Villes et Villages Créations.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
