Disponibilité
10 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Dinard
Art Deco
Dinard · 35800
- 10lots disponibles
- 377 400 ۈ partir de
- 5 920 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Dinard
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès377 400 €
Mensualité estimée*≈ 2 003 €/mois
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2026
10 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Dinard
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Dinard
5 920 €/m²ce programme
6 032 €/m²médiane du neuf · Dinard
→ -2 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 2 003 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité10 lots
- À partir de377 400 €
- TypologiesT3
- LocalisationDinard
Le programme
Ce nouveau quartier de grand standing (site de l'ancienne gare) permet de tout faire à pied et de rejoindre sans contraintes les halles, la plage, le marché, les commerces.
Lire la description complète
Ce nouveau quartier de grand standing (site de l'ancienne gare) permet de tout faire à pied et de rejoindre sans contraintes les halles, la plage, le marché, les commerces.
Les logements, à la géométrie travaillée, constituent un rappel des grandes villas, témoins incontournables de l'architecture balnéaire dinardaise.
Volumétries, articulations en plans et en façades, grandes baies vitrées, bow-windows, frontons ou corniches, balcons et loggias sont autant d'éléments à souligner.
L'ensemble des stationnements est situé en sous-sol avec accès sécurisé.
Le programme propose des prestations de qualité :
- Carrelage grand format dans les pièces de vie
- Parquet contrecollé dans les chambres
- Placards équipés
- Salles de bains et salles d'eau : meuble-vasque avec panneau miroir et applique, sèche-serviettes et pare-douche
- Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres
- Terrasses, balcons ou loggias
- Halls d'entrée à double contrôle : clés électroniques et vidéophone
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Porte palière avec serrure de sûreté 3 pointsSituée sur la Côte d'Emeraude, Dinard est une station balnéaire très prisée pour son littoral, ses plages de sable fin, son casino, ses galeries d'art, ses villas Belle Epoque et beaux hôtels.
Le festival du film britannique, qui se déroule chaque année, permet de faire rayonner la ville à l'échelle internationale.
Avec le TGV, l'aéroport et les ferrys à quelques minutes, l'évasion vers la capitale ou les destinations plus lointaines est facile et sans contraintes.
Répartie sur 3 bâtiments, la résidence "Art Deco", située à quelques minutes des halles, du centre-ville et du bord de mer, comprendra 68 logements prolongés d'une terrasse, d'un balcon ou d'une loggia.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Art Deco
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Dinard
Signé La Référence Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T310
Repères de prix
- Entrée de gamme377 400 €
- Plus haute valeur408 000 €
- Médiane €/m²6 065 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
10 lots à la vente
T3
réf. L13 · étage 1
377 400 €
5 920 €/m²
- Surface63.75 m²
- TypologieT3
T3
réf. L11 · étage 1
378 200 €
6 006 €/m²
- Surface62.97 m²
- TypologieT3
T3
réf. L23 · étage 2
380 700 €
5 972 €/m²
- Surface63.75 m²
- TypologieT3
T3
réf. L21 · étage 2
381 500 €
6 058 €/m²
- Surface62.97 m²
- TypologieT3
T3
réf. L31 · étage 3
384 700 €
6 109 €/m²
- Surface62.97 m²
- TypologieT3
T3
réf. L34 · étage 3
394 500 €
6 205 €/m²
- Surface63.58 m²
- TypologieT3
T3
réf. K14 · étage 1
401 200 €
5 989 €/m²
- Surface66.99 m²
- TypologieT3
T3
réf. L14 · étage 1
403 000 €
6 338 €/m²
- Surface63.58 m²
- TypologieT3
T3
réf. K24 · étage 2
406 700 €
6 071 €/m²
- Surface66.99 m²
- TypologieT3
T3
réf. K34 · étage 3
408 000 €
6 090 €/m²
- Surface66.99 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 003 € /mois
Capital financé 377 400 € · dont assurance 113 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Art Deco
Quel est le prix d'un logement neuf à Art Deco à Dinard ?
Les logements de Art Deco sont disponibles à partir de 377 400 €, jusqu'à 408 000 €, soit environ 6 065 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Art Deco ?
Art Deco à Dinard propose 10 logements neufs, notamment en T3 (10).
Art Deco est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Art Deco se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Art Deco ?
Oui. Un logement neuf à Art Deco à Dinard peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Art Deco au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Art Deco au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Dinard
Découvrez tout le stock de logements neufs à Dinard
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Dinard, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Dinard
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 10 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé La Référence Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé La Référence Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
