Disponibilité
11 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Canet-en-Roussillon
Arpeggio
Canet-en-Roussillon · 66140
- 11lots disponibles
- 290 900 ۈ partir de
- 3 778 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Canet-en-Roussillon
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 82/100
Dès290 900 €
Mensualité estimée*≈ 1 544 €/mois
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2028
11 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 8 % sous la médiane du neuf disponible à Canet-en-Roussillon
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
82/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Canet-en-Roussillon
3 778 €/m²ce programme
4 112 €/m²médiane du neuf · Canet-en-Roussillon
→ -8 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 544 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité11 lots
- À partir de290 900 €
- TypologiesT3 à T4
- LocalisationCanet-en-Roussillon
Le programme
OFFRE COMMERCIALE: Pour les 5 prochaines réservations, frais de notaire + 2 000€ / pièce offerts* A quelques encablures de Perpignan , au cœur du pays catalan, découvrez un cadre de vie d’exception, entre les plages de la Côte Vermeille et…
Lire la description complète
OFFRE COMMERCIALE: Pour les 5 prochaines réservations, frais de notaire + 2 000€ / pièce offerts*
A quelques encablures de Perpignan, au cœur du pays catalan, découvrez un cadre de vie d’exception, entre les plages de la Côte Vermeille et les cimes des Pyrénées : Canet-en-Roussillon. Avec ses 9 kilomètres de plages de sable fin et son climat ensoleillé, ses sites naturels classés et son patrimoine environnemental remarquable, Canet-Plage vous garantit évasion et douceur de vivre méditerranéenne, entre terre et mer.
Au sud-ouest de Canet-en-Roussillon, le nouveau quartier des Régals se situe en continuité des lotissements résidentiels « Les Jardins de Vénus » et « Les Jardins de Canet ». Ici, les espaces verts sont omniprésents et structurent l’aménagement urbain. Ainsi, ils représenteront environ la moitié de la superficie du quartier. Vous profiterez même de vues dégagées sur les Albères, le Canigou et l’étang de Canet… Un bol de nature à votre fenêtre !
Arpeggio exprime une architecture contemporaine, douce et rythmée à la fois. Composée de trois bâtiments à taille humaine, la résidence offre une symbiose entre minéral et nature savamment orchestrée, à l’image du quartier.
Arpeggio propose des logements du T2 au T4, tous conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale : volumes intérieurs très confortables, habitabilité optimisée, nombreux espaces de rangements, grandes ouvertures, double-exposition à partir du T3... De belles terrasses prolongent généreusement votre pièce de vie.
En attique, Arpeggio propose de magnifiques villas sur le toit aux terrasses généreuses. Ces 3 et 4 pièces bénéficient d’une double voire d’une triple exposition, et d’une vue dégagée sur la campagne, les Albères et le mont Canigou. Un espace idéal qui invite à la détente et au farniente !
Découvrez notre maquette 3D ici
* pour toute réservation avant le 30 juin 2026 avec réitération par acte authentique avant le 30 septembre 2026.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Canet-en-Roussillon
Signé Angelotti, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T36
T45
Repères de prix
- Entrée de gamme290 900 €
- Plus haute valeur490 900 €
- Médiane €/m²4 091 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
11 lots à la vente
T3
réf. B105 · étage 1
290 900 €
3 778 €/m²
- Surface77 m²
- TypologieT3
T3
réf. C203 · étage 2
310 900 €
4 091 €/m²
- Surface76 m²
- TypologieT3
T3
réf. B305 · étage 3
320 900 €
4 168 €/m²
- Surface77 m²
- TypologieT3
T3
réf. C304 · étage 3
320 900 €
4 168 €/m²
- Surface77 m²
- TypologieT3
T3
réf. C306 · étage 3
325 900 €
3 880 €/m²
- Surface84 m²
- TypologieT3
T3
réf. B304 · étage 3
330 900 €
4 297 €/m²
- Surface77 m²
- TypologieT3
T4
réf. B307 · étage 3
350 900 €
3 988 €/m²
- Surface88 m²
- TypologieT4
T4
réf. C301 · étage 3
360 900 €
3 966 €/m²
- Surface91 m²
- TypologieT4
T4
réf. C401 · étage 4
380 900 €
4 280 €/m²
- Surface89 m²
- TypologieT4
T4
réf. C404 · étage 4
390 900 €
3 870 €/m²
- Surface101 m²
- TypologieT4
T4
réf. C402 · étage 4
490 900 €
4 766 €/m²
- Surface103 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 544 € /mois
Capital financé 290 900 € · dont assurance 87 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Arpeggio
Quel est le prix d'un logement neuf à Arpeggio à Canet-en-Roussillon ?
Les logements de Arpeggio sont disponibles à partir de 290 900 €, jusqu'à 490 900 €, soit environ 4 091 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Arpeggio ?
Arpeggio à Canet-en-Roussillon propose 11 logements neufs, notamment en T3 (6), T4 (5).
Arpeggio est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Arpeggio se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Arpeggio ?
Oui. Un logement neuf à Arpeggio à Canet-en-Roussillon peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Arpeggio au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Arpeggio au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 11 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Angelotti — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Angelotti.
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- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
