La Roche Sur Foron

Anatole

Programme immobilier

Votre logement à partir de235 100 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. B101 · Appartement · 2 pièces (T2) · 40,71 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 25 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf · 25 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Logements disponibles: 25
Surfaces: 40,14 à 80,53 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: Marignan

Comprendre ce programme

Anatole est un programme immobilier neuf à La Roche Sur Foron, proposé par Marignan. La sélection compte 25 logements neufs disponibles de 40,14 à 80,53 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 235 100 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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A la limite d'Etaux, quartier calme et résidentiel.
Terrain en hauteur sur le côté Nord Ouest de la ville avec vues dégagées pour les appartements en étage élevé.
Appartements du T2 au T4, R+2 + combles. Pas de rez de jardins ni attiques. Balcons de minimum 6m2.
2 pk + cave à partir du T3.
(Le numéro de cave associé et inclus dans le prix ne remonte pas dans les lots annexes sur notre site partenaires - un fichier d'allotement des caves est disponibles dans les documents programme)
Proche gare LEMAN EXPRESS.
Eligible LLI JEANBRUN Zone A. Forte demande sur le secteur.
Rentabilités en LMNP > 4,8% moyen. (étude locative disponible dans les docs programme)
Charges estimatives (syndic CITYA) : T2 75 euros/mois, T3 110euros/mois et T4 141euros/mois.
PC purgé au 24/12/2026.

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25 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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6 logements affichés sur 25

Référence B101

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40,71 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 235 100 €5 775 €/m²

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B201

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40,71 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 239 200 €5 876 €/m²

PTZ à étudier
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Frais de notaire dans le neuf
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Référence B004

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40,81 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Est
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 240 300 €5 888 €/m²

PTZ à étudier
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Frais de notaire dans le neuf
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Référence B005

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,23 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Est
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 241 300 €5 853 €/m²

PTZ à étudier
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Frais de notaire dans le neuf
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Référence B301

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40,14 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 243 400 €6 064 €/m²

PTZ à étudier
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Frais de notaire dans le neuf
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Référence B001

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42,03 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 244 400 €5 815 €/m²

PTZ à étudier
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Où se trouve le programme ?

205 Avenue Anatole France · La Roche Sur Foron

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Anatole

La Roche Sur Foron

À partir de 235 100 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 279 € /mois

Capital financé 240 978 € · dont assurance 72 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 878 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Anatole

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Anatole ?

Les prix affichés pour Anatole commencent à 235 100 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Anatole ?

La sélection compte 25 logements neufs disponibles de 40,14 à 80,53 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 19 logements ; 3 pièces (T3) : 4 logements ; 4 pièces (T4) : 2 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Anatole ?

Anatole se situe à La Roche Sur Foron. L'adresse indiquée par le promoteur est 205 Avenue Anatole France. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Anatole est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Anatole ?

Pour Anatole, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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