Disponibilité
15 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Pierrefitte-sur-Seine
AMBRE
Pierrefitte-sur-Seine · 93380
- 15lots disponibles
- 199 000 ۈ partir de
- 2 491 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Pierrefitte-sur-Seine
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 90/100
Dès199 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 056 €/mois
PTZZone Abis
Livraison2ᵉ trim. 2027
15 lots disponibles· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 47 % sous la médiane du neuf disponible à Pierrefitte-sur-Seine
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
90/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Pierrefitte-sur-Seine
2 491 €/m²ce programme
4 737 €/m²médiane du neuf · Pierrefitte-sur-Seine
→ -47 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 056 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité15 lots
- À partir de199 000 €
- TypologiesT3 à T5
- LocalisationPierrefitte-sur-Seine
Le programme
"Ambre", une nouvelle résidence signée Adastra, à seulement 4min à pied du T5 arrêt « Mairie de Pierrefitte » et à 10 min en bus de la Gare RER D arrêt « Pierrefitte-Stains ».
Lire la description complète
"Ambre", une nouvelle résidence signée Adastra, à seulement 4min à pied du T5 arrêt « Mairie de Pierrefitte » et à 10 min en bus de la Gare RER D arrêt « Pierrefitte-Stains ». Une adresse pratique, proche des commerces et de toutes les commodités.
Découvrez une collection d'appartements neufs du studio au 4 pièces avec de très beaux espaces extérieurs : jardin, terrasse ou balcon (avec rangements extérieurs intégrés). Pour un confort optimal, les appartements profitent d’une double orientation. Parkings boxés en sous-sol.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour AMBRE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Pierrefitte-sur-Seine
Signé Enoma, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T36
T48
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme199 000 €
- Plus haute valeur900 000 €
- Médiane €/m²5 876 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
15 lots à la vente
T3
réf. 104 · étage 1
199 000 €
2 491 €/m²
- Surface79.9 m²
- TypologieT3
T3
réf. 209 · étage 2
199 000 €
2 639 €/m²
- Surface75.4 m²
- TypologieT3
T3
réf. 55 · étage 5
310 521 €
4 107 €/m²
- Surface75.6 m²
- TypologieT3
T4
réf. 62 · étage 5
344 645 €
4 098 €/m²
- Surface84.1 m²
- TypologieT4
T4
réf. 52 · étage 5
355 450 €
4 062 €/m²
- Surface87.5 m²
- TypologieT4
T4
réf. 72 · étage 5
367 393 €
4 587 €/m²
- Surface80.1 m²
- TypologieT4
T3
réf. 103 · étage 1
399 000 €
5 876 €/m²
- Surface67.9 m²
- TypologieT3
T4
réf. 71 · étage 5
406 066 €
4 527 €/m²
- Surface89.7 m²
- TypologieT4
T3
réf. 104 · étage 1
419 000 €
5 934 €/m²
- Surface70.61 m²
- TypologieT3
T3
réf. 204 · étage 2
425 000 €
6 100 €/m²
- Surface69.67 m²
- TypologieT3
T4
réf. 106 · étage 1
549 000 €
6 063 €/m²
- Surface90.55 m²
- TypologieT4
T4
réf. 205 · étage 2
559 000 €
6 173 €/m²
- Surface90.55 m²
- TypologieT4
T4
réf. 004 · étage 0
579 000 €
6 358 €/m²
- Surface91.06 m²
- TypologieT4
T4
réf. 202 · étage 2
640 000 €
6 946 €/m²
- Surface92.14 m²
- TypologieT4
T5
réf. 201 · étage 2
900 000 €
6 811 €/m²
- Surface132.14 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 056 € /mois
Capital financé 199 000 € · dont assurance 60 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur AMBRE
Quel est le prix d'un logement neuf à AMBRE à Pierrefitte-sur-Seine ?
Les logements de AMBRE sont disponibles à partir de 199 000 €, jusqu'à 900 000 €, soit environ 5 876 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à AMBRE ?
AMBRE à Pierrefitte-sur-Seine propose 15 logements neufs, notamment en T3 (6), T4 (8), T5 (1).
AMBRE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
AMBRE se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à AMBRE ?
Oui. Un logement neuf à AMBRE à Pierrefitte-sur-Seine peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à AMBRE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à AMBRE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 15 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Enoma — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Enoma.
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Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
