Prêt à taux zéro · barema 2026
PTZ-simulator 2026: uw renteloze lening in één minuut
Bereken het bedrag van uw renteloze lening naargelang uw zone, uw huishouden en uw project, op basis van het officiële barema van decreet 2025-299, en zie welke plaats het inneemt in uw financieringsplan. Direct resultaat, zonder registratie.
Uw situatie
Geschat PTZ90 000 €Schijf2DetailsUw adviseur van JL HOME bepaalt samen met u de exacte zone van elk project.
Regel « referentiebelastbaar inkomen » op uw aanslagbiljet 2025 (inkomsten 2024).
Prijs van de woning incl. TVA, excl. notariskosten. Voeg eventuele werkzaamheden en onderhandelingskosten toe, indien die voor uw rekening zijn.
90 000 €
In aanmerking · schijf 2- Toegepast percentage
- 40 %
- Gekozen grondslag
- 225 000 €
- Gehanteerd referentieinkomen
- 45 000 €
Waar uw PTZ past
In uw financieringsplan
291 200 €
- Renteloze lening
- 90 000 €
- plusHoofdlening en eigen inbreng
- 201 200 €
- gelijk aanKosten van de operatie, exclusief notariskosten
- 291 200 €
De PTZ wordt berekend over maximaal 225 000 €, het plafond vastgesteld voor uw zone en de grootte van uw huishouden. Hij financiert 40 % daarvan.
De terugbetaling ervan
20 jaar
- Uitstel: 8 ans zonder de PTZ terug te betalen
- 0 €/mois
- Terugbetaling over 12 ans
- ≈ 625 €/maand
De PTZ brengt geen rente met zich mee. Tijdens de uitstelperiode lopen alleen de maandlasten van uw andere leningen.
Het PTZ is bedoeld voor eerstekopers: u mag de afgelopen twee jaar geen eigenaar zijn geweest van uw hoofdverblijf.
Indicatieve en niet-contractuele schatting. Dit vormt geen kredietaanbod. Overleg met een adviseur van JL HOME voor een persoonlijk onderzoek.
Veelgestelde vragen over het PTZ 2026
Hoe wordt het bedrag van het PTZ in 2026 berekend?
De PTZ 2026 hangt af van uw zone, de samenstelling van uw huishouden, uw referentiebelastbaar inkomen N-2 en de totale kosten van de verrichting. Het in aanmerking genomen inkomen is het maximum van uw RFR N-2 en de kosten van de verrichting gedeeld door 9, teruggebracht per persoon via een gezinscoëfficiënt. Dit bepaalt een schijf (1 tot 4) en vervolgens een quotiteit, toegepast op de tot een plafond beperkte kosten van de verrichting volgens het officiële barema van decreet 2025-299.
Welk inkomen moet ik in aanmerking nemen voor de PTZ 2026?
Het referentiefiscaal inkomen van jaar N-2 wordt in aanmerking genomen: voor een leningaanbod uitgebracht in 2026 dat van de inkomsten 2024, vermeld op uw aanslagbiljet 2025. Als meerdere personen samen kopen, worden de referentiefiscale inkomens samengeteld.
Financiert de PTZ 2026 de volledige aankoop?
Nee. Het PTZ is een aanvullende renteloze lening: het financiert een deel van de operatie (het aandeel volgens uw schijf) en wordt gecombineerd met een hoofdlening en uw eigen inbreng. De in aanmerking genomen operatiekost is bovendien geplafonneerd volgens uw zone en uw huishouden.
Heeft deze raming een contractuele waarde?
Nee. Het resultaat is een indicatieve, niet-contractuele raming; het vormt geen kredietaanbod. Alleen de bank die uw lening behandelt, bevestigt uw geschiktheid en het definitieve bedrag. Een JL HOME-adviseur helpt u uw aankoopproject vooraf voor te bereiden.
