1. Beschrijving van het pand
Realiseer een veilige huurinvestering zonder zorgen over het beheer in deze zakenresidentie. Een ideale kans om een vastgoedportefeuille op te bouwen en tegelijk te profiteren van een veilig rendement dankzij stabiele huurinkomsten vanaf de aankoop.
Dit pand wordt beheerd door een professionele beheerder, die de huurinkomsten vanaf de aankoop uitbetaalt, ongeacht of de woning verhuurd is of niet.
Deze kamer, gelegen op de 1e verdieping, biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling, met een slaapkamer met kitchenette en een badkamer met toilet.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: Zakenresidentie
- Oppervlakte: 22.5m²
- Stad: BUSSY SAINT GEORGES
- Prijs: 78 000€
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 5 156 €
- Rendement: 6.61 %
U profiteert van het fiscale regime LMNP met afschrijving, waardoor uw huurinkomsten belastingvrij kunnen zijn.
3. Troeven en ligging
De residentie Villa Bellagio is een zakenresidentie die ideaal gelegen is in Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne), in de Vallée de la Marne. Zij ontvangt een zakelijke klantenkring en biedt gemeubileerde accommodatie met para-hotelservices.
De ligging nabij het openbaar vervoer (RER A) en de snelweg is een groot voordeel. De accommodatie biedt een geheel aan diensten: receptie 24 u/24, wifi, wasserij/strijkerij, camerabewaking, parkeren, fietsenstalling en gemeenschappelijke ruimten (digitale ruimte, kinderspeelruimte).
De mede-eigendom bestaat uit 145 gemeubileerde appartementen.
De mede-eigendom valt onder het juridisch statuut van de Copropriété. Jaarlijkse mede-eigendomslasten: 496 €. Er is geen lopende procedure.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
- Telefoon: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
