1. Descrizione dell'immobile
Realizzi un investimento locativo sicuro e senza pensieri di gestione in questa residenza d'affari. Un'opportunità ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura grazie a canoni stabili, fin dall'acquisto.
Questo immobile è gestito da un gestore professionale, che assicura il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, indipendentemente dal fatto che l'alloggio sia locato o meno.
Questa camera, situata al 1° piano, offre una disposizione funzionale e ottimizzata, comprendente una camera con angolo cottura e un bagno con WC.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residence Business
- Superficie: 22.5m²
- Città: BUSSY SAINT GEORGES
- Prezzo: 78 000€
- Canone annuo al netto delle imposte: 5 156 €
- Redditività: 6.61 %
Lei beneficia del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione dall'imposta sui redditi da locazione.
3. Punti di forza e posizione
La residenza Villa Bellagio è una residenza d'affari idealmente situata a Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne), nel settore della Vallée de la Marne. Accoglie una clientela d'affari e offre alloggi arredati con servizi parberghieri.
La sua posizione vicina ai trasporti (RER A) e all'autostrada costituisce un vantaggio importante. La struttura propone un insieme di servizi completi: reception 24 h/24, Wi-Fi, lavanderia/lavasecco, videosorveglianza, parcheggio, deposito biciclette e spazi comuni (spazio digitale, giochi per bambini).
Il condominio è composto da 145 appartamenti arredati.
La copropriété è soggetta allo status giuridico di Copropriété. Spese condominiali annue: 496 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
- Telefono: 01 41 55 12 20
- Email: info@acumen-patrimoine.fr
