1. Beschrijving van het pand
Realiseer een veilige verhuurinvestering in deze seniorenservicewoning, zonder zorgen over het beheer. Een ideale kans om vermogen op te bouwen en tegelijk vanaf de aankoop te profiteren van een zekere rendement dankzij stabiele huurinkomsten.
Dit charmante T2-appartement, gelegen op de 1e verdieping, biedt een geoptimaliseerde indeling met een uitnodigende entree, een functionele keukenhoek, een comfortabele slaapkamer, een badkamer met wc en een balkon om van het mooie weer te genieten. Een parkeerplaats in de kelder maakt het pand compleet.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: Seniorenresidentie
- Oppervlakte: 43.35 m²
- Plaats: LANESTER
- Prijs: 127 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 6 701 €
- Rendement: 5,28 %
- Beheerder: Domitys
U profiteert van het fiscale regime LMNP met afschrijving, waardoor de huurinkomsten vrijgesteld kunnen zijn van belasting. Het pand wordt geëxploiteerd door een professionele beheerder (Domitys), vastgelegd in een handelshuurovereenkomst, die u verzekert van de huurbetalingen vanaf de aankoop, of de woning nu verhuurd is of niet.
3. Troeven en ligging
De residentie Le Jardin d’Eole ligt ideaal in Lanester, dicht bij de grote winkelgalerij en op minder dan 5 minuten van Lorient. Ze biedt een rustige omgeving en tegelijk de stedelijke en culturele dynamiek van Lorient, tussen zee en natuur, dicht bij winkels, groene ruimtes en een rivieroever voor wandelingen. Deze geografische ligging maakt de residentie zeer aantrekkelijk.
De instelling biedt een volledig dienstenpakket: receptie, postontvangst, telefoonaansluiting, wifi en para-hotelservices die aansluiten bij het dagelijks leven. De mede-eigendom bestaat uit appartementen van studio tot 3 kamers.
Domitys is nummer 1 onder de seniorenservicewoningen in Frankrijk, met meer dan 190 geëxploiteerde residenties, bijna 20 000 bewoners, veel ervaring in de zilvereconomie en gecertificeerde diensten die zich inzetten voor goed ouder worden.
De keuringen zijn in uitvoering.
Het goed valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom (copropriété). Jaarlijkse kosten van de mede-eigendom (gemiddeld jaarlijks aandeel in de voorlopige begroting van de verkoper): 394 €. Er lopen geen procedures.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
- Telefoon: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
