Naar de inhoud
JL HOMEJL HOME
Mijn project06 38 76 14 85Teruggebeld worden

Noisy-le-Roi · 78590

Aerya

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 207.000Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigenPrijs van de woning ref. A26 · Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 36,4 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

De toepasselijke regelingen voor de woningen moeten nog worden bevestigd. Op basis van de prijs alleen wordt geen enkel voordeel gegarandeerd.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Aerya, beeld van het programma te Noisy-le-Roi
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
Foto bekijken

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
23
Oppervlakten
36,4 tot 85,9 m²
geplande oplevering
4e kwartaal 2028

Dit project begrijpen

Aerya is een nieuwbouwproject in Noisy-le-Roi (78590). De selectie omvat 23 beschikbare nieuwbouwwoningen van 36,4 tot 85,9 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 207.000 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

Kies uw woning

23 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen. Exclusief notariskosten.

6 getoonde woningen van 23

Referentie A26

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
36,4 m²
Verdieping
Verdieping 2
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028
Plan op aanvraag

€ 207.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

5.687 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 103.500

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

Referentie A17

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
39,9 m²
Verdieping
Verdieping 1
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028
Plan op aanvraag

€ 220.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

5.514 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 110.000

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

Referentie A23

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
38,6 m²
Verdieping
Verdieping 2
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028
Plan op aanvraag

€ 223.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

5.777 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 111.500

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

Referentie A29

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
42,2 m²
Verdieping
Verdieping 2
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028
Plan op aanvraag

€ 234.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

5.545 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 112.500

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

Referentie A18

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
42,2 m²
Verdieping
Verdieping 1
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028
Plan op aanvraag

€ 237.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

5.616 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 112.500

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

Referentie A35

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
36,4 m²
Verdieping
Verdieping 3
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028
Plan op aanvraag

€ 241.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

6.621 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 112.500

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

2 Avenue de l'Europe · Noisy-le-Roi · 78590

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Aerya? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Aerya

Noisy-le-Roi · 78590

Vanaf € 207.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

1 126 € /maand

Gefinancierd kapitaal 212 175 € · waarvan verzekering 64 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 5 175 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur
Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Aerya

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Aerya?
De vermelde prijzen voor Aerya beginnen bij € 207.000 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Aerya?
De selectie omvat 23 beschikbare nieuwbouwwoningen van 36,4 tot 85,9 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 6 woningen; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 12 woningen; 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 5 woningen. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.
Waar ligt het project Aerya?
Aerya ligt in Noisy-le-Roi (78590). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 2 Avenue de l'Europe. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Aerya gepland?
Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt Aerya in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Aerya ligt in zone Abis. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Aerya kopen om te verhuren?
Bij Aerya hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

U kunt ook de andere programma's bekijken.

Aerya te Noisy-le-Roi, 23 nieuwbouwwoningen | JL HOME