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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Annecy · 74960

Passage de Flore

Programma immobiliare

La sua casa a partire da479.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. E513 · Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese) · 84,47 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 3 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo · 3 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Passage de Flore, immagine del programma a Annecy
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 12 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
3
Superfici
da 82,88 a 84,47 m²
consegna prevista
4º trimestre 2026
Promotore
Marignan

Capire questo programma

Passage de Flore è un progetto di nuova costruzione a Annecy (74960), proposto da Marignan. La selezione comprende 3 alloggi nuovi disponibili da 82,88 a 84,47 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 479.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2026.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Servizi ai piedi della residenza. Accesso all'autostrada in 4min. Progetto di tram o BHNS in studio su avenue de la République verso il centro di Annecy. - 5 edifici dal R+2 al R+7, RE 2020 - 105 lotti di cui 73 in proprietà.

Leggi la descrizione completa

Servizi ai piedi della residenza. Accesso all'autostrada a 4 min. Progetto di tram o BHNS in fase di studio su avenue de la république verso il centro di Annecy. - 5 edifici dal R+2 al R+7 RE 2020 - 105 lotti, di cui 73 in accession. Sociali: edificio C e RDC/R+1 edificio D (bailleur HALPADES). - 2 negozi al RDC degli edifici E e D. - 2 cantine indipendenti (accesso NORD per A/B, accesso SUD per C/D/E). - 24 cantine al piano interrato assegnate ad alcuni lotti A e B (prezzo in 5 e 7k_). Gli alloggi sono presentati senza parcheggio: - Prezzi dei posti auto nel sotterraneo: posto auto Pk 25k, box singolo tra 30 e 35ke a seconda delle dimensioni - Pre-consegne degli edifici A e B il 24 e il 25 settembre - Consegne in più fasi: edifici A e B novembre 2026, edifici E e D 2T 2027. - Stima delle spese condominiali 2,10_/m2. ATTENZIONE: IL SOFTWARE DI RIFERIMENTO PER L'AGGIORNAMENTO DELLO STOCK È MYBOOKIMMO. VERIFICARE SISTEMATICAMENTE LE DISPONIBILITÀ DEL NOSTRO EXTRANET MARIGNAN CON ME. Calcolare una rata mensile -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

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3 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

3 abitazioni visualizzate su 3

Riferimento E513

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
84,47 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2027

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
479.000 €5671 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 126.000 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento B214

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
82,88 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2026

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
485.000 €5852 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 126.000 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento E523

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
84,47 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Est / Ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2027

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
485.000 €5742 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 126.000 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

28 AVENUE DE LA REPUBLIQUE · Annecy · 74960

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Passage de Flore? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Passage de Flore

Annecy · 74960

A partire da 479.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2026

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Rata mensile stimata

2 605 € /mese

Capitale finanziato 490 975 € · di cui assicurazione 147 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 11 975 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Passage de Flore

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Passage de Flore?
I prezzi indicati per Passage de Flore partono da 479.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Passage de Flore?
La selezione comprende 3 alloggi nuovi disponibili da 82,88 a 84,47 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 3 alloggi.
Dove si trova il complesso Passage de Flore?
Passage de Flore si trova a Annecy (74960). L’indirizzo indicato dal promotore è 28 AVENUE DE LA REPUBLIQUE. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Passage de Flore?
Consegna prevista : 4º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Passage de Flore è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Passage de Flore si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Passage de Flore?
Per Passage de Flore, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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