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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Saint-Pierre-d'Oléron · 17310

Oléa

Programma immobiliare

La sua casa a partire da193.600 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. A002 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 39,02 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 20 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo · 20 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
20
Superfici
da 37,34 a 61,62 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Marignan

Capire questo programma

Oléa è un progetto di nuova costruzione a Saint-Pierre-d'Oléron (17310), proposto da Marignan. La selezione comprende 20 alloggi nuovi disponibili da 37,34 a 61,62 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 193.600 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

NOVITÀ a Saint-Pierre-d'Oléron! Sia tra i primi a scegliere il Suo appartamento nuovo nel cuore dell'isola d'Oléron, tra autenticità, dinamismo e dolcezza di vivere! Dai 2 ai 3 locali, gli appartamenti sono stati pensati per coniugare…

Leggi la descrizione completa
NOVITÀ a Saint-Pierre-d'Oléron! Sia tra i primi a scegliere il Suo appartamento nuovo nel cuore dell'isola d'Oléron, tra autenticità, dinamismo e dolcezza di vivere!

Dai 2 ai 3 locali, gli appartamenti sono stati pensati per coniugare comfort e funzionalità, con spazi giorno ottimizzati e luminosi. Ognuno si prolunga con un piacevole spazio esterno, terrazza, loggia o giardino privato, ideale per godere del clima oceanico. Gli alloggi beneficiano di posti auto per tutti, all'aperto o nel seminterrato, per una maggiore praticità quotidiana.

La residenza, a dimensione umana e sviluppata su soli due piani, si integra armoniosamente nel suo contesto grazie a un'architettura ispirata ai codici locali: persiane in legno dalle tinte tradizionali, rivestimenti in legno curati e linee sobrie.
Offre finiture adeguate agli usi attuali, con in particolare un locale per biciclette e negozi al piano terra, a rafforzare il comfort abitativo e la vitalità di prossimità.

Situata nel pieno centro di Saint-Pierre-d'Oléron, la residenza gode di una posizione ricercata a due passi dal municipio e dalla piazza del mercato, con accesso immediato a tutti i negozi, servizi e alla vita locale. Nel cuore dell'isola d'Oléron, potrà godere di un ideale equilibrio tra dinamismo e natura, con la spiaggia di La Cotinière raggiungibile in pochi minuti, nota per il suo porto animato e i paesaggi preservati.

Contatti subito la nostra agenzia per scoprire tutti i nostri appartamenti nuovi a Saint-Pierre-d'Oléron e realizzare il Suo progetto immobiliare nuovo.
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20 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

6 abitazioni visualizzate su 20

Riferimento A002

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,02 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord / Sud
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
193.600 €4962 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 96.800 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento A001

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,84 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord / Sud
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
196.800 €4940 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 98.400 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

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    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento B003

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
40,07 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
197.600 €4931 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 98.800 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • Spese notarili nel nuovo

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Riferimento B110

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
38,07 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
197.600 €5190 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 98.800 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • Spese notarili nel nuovo

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Riferimento B210

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
38,19 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
201.900 €5287 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 100.950 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Riferimento B001

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
38,45 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
203.000 €5280 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 101.250 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

2 Rue du Colonel Durand · Saint-Pierre-d'Oléron · 17310

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Oléa? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Oléa

Saint-Pierre-d'Oléron · 17310

A partire da 193.600 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

1 053 € /mese

Capitale finanziato 198 440 € · di cui assicurazione 60 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 840 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Oléa

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Oléa?
I prezzi indicati per Oléa partono da 193.600 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Oléa?
La selezione comprende 20 alloggi nuovi disponibili da 37,34 a 61,62 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 15 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 5 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Oléa?
Oléa si trova a Saint-Pierre-d'Oléron (17310). L’indirizzo indicato dal promotore è 2 Rue du Colonel Durand. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Oléa?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Oléa è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Oléa si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Oléa?
Per Oléa, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

Oléa a Saint-Pierre-d'Oléron, 20 alloggi nuovi | JL HOME