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Nice · 06000

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza NOVA · Riferimento B207

Prezzo dell’alloggio selezionato151.225 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

NOVA, immagine del programma a Nice
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
40,66 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Catella

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NOVA è un progetto di nuova costruzione a Nice (06000), proposto da Catella. La selezione comprende 25 alloggi nuovi disponibili da 40,66 a 84,51 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 151.225 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento B207 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Costruzione di un edificio residenziale comprendente: Parte posteriore – Edificio A a R+1 Parte anteriore – Edificio B a R+6 Nel cuore di un quartiere che offre numerosi servizi quotidiani, la residenza NOVA le propone un nuovo indirizzo dove…

Leggi la descrizione completa
Costruzione di un edificio residenziale composto da: parte posteriore - Edificio A al piano R+1; parte anteriore - Edificio B al piano R+6. Nel cuore di un quartiere dotato di numerosi servizi quotidiani, la residenza NOVA Le offre un nuovo indirizzo in cui comfort e qualità della vita si incontrano. Concepita come un indirizzo contemporaneo aperto sul proprio ambiente, la residenza NOVA propone un'architettura sobria e attuale, composta da due edifici complementari, organizzati attorno a un cuore d'isolato inverdito che favorisce respiro e luminosità. Le sistemazioni paesaggistiche occupano un posto centrale, con oltre 880 m² di spazi verdi e un tetto giardino. La piantumazione di alberi mediterranei, come ulivi, agrumi e bagolari, completa questo insieme e crea un vero e proprio angolo di natura nel cuore del tessuto urbano. Concepita per rispondere agli usi contemporanei, la residenza comprende 41 appartamenti e 18 alloggi sociali e dispone di posti auto interrati, offrendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Dal monolocale ai 4 locali, gli appartamenti offrono spazi funzionali e luminosi, prolungati da balconi o terrazze. Programma idoneo all'IVA 5.5% e LLI. Nelle vicinanze: la residenza NOVA gode di una posizione comoda a est di Nizza, nel cuore di un quartiere dotato di numerosi servizi quotidiani. Negozi, istituti scolastici e servizi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze, mentre i principali assi stradali facilitano gli spostamenti verso il centro città, l'entroterra o l'aeroporto. A piedi Fermata bus Chênes Blancs a 4 min Ufficio postale a 4 min Scuola e collège a 3 min Alimentari a 1 min In auto Spiaggia a 20 min Stazione SNCF 6 min Aeroporto a 16 min Autostrada 4 min
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L’alloggio di riferimento B207

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Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
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Riferimento B207Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
40,66 m²
Piano
Piano 2
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
151.225 €3719 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
172.000 €4230 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Nice · 06000

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NOVA

Nice · 06000

Alloggio rif. B207: 151.225 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. B207 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su NOVA

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso NOVA?
I prezzi indicati per NOVA partono da 151.225 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso NOVA?
La selezione comprende 25 alloggi nuovi disponibili da 40,66 a 84,51 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 6 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 12 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 7 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso NOVA?
NOVA si trova a Nice (06000). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso NOVA?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
NOVA è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
NOVA si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso NOVA?
Per NOVA, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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