1. Descrizione dell'immobile
Investa in un’iniziativa immobiliare sicura all’interno di una residenza per studenti, senza preoccupazioni di gestione. Un’opportunità ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura grazie a canoni stabili, garantiti fin dall’acquisto.
Questo immobile le consente di beneficiare del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che offre un’esenzione dall’imposta sui redditi da locazione. La gestione è affidata a un gestore professionale, che garantisce il pagamento dei canoni fin dall’acquisto, indipendentemente dal fatto che l’alloggio sia occupato o meno.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: residenza per studenti
- Superficie: 19.08 m²
- Città: AIX EN PROVENCE
- Prezzo: 82 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 3 950 €
- Redditività: 4,84 %
- Gestore: Nemea
3. Punti di forza e posizione
Questo appartamento T1, situato al 2º piano, offre una disposizione funzionale e ottimizzata, comprendente una camera, un angolo cottura e un bagno con WC.
La residenza Aix Sainte Victoire è situata in una posizione ideale ad Aix-en-Provence, nelle immediate vicinanze degli istituti di istruzione superiore e dei servizi locali. Offre alloggi arredati con servizi para-alberghieri, attraendo una clientela studentesca.
La residenza comprende 204 alloggi e offre servizi quali: accoglienza, palestra, spazio di coworking, lavanderia, Wi-Fi e accesso sicuro. Nemea, operatore di primo piano nelle residenze di servizi in Francia, assicura una gestione professionale con un elevato tasso di occupazione.
Immobile sottoposto allo status giuridico di condominio. Spese condominiali annue: 363 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, contatti Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
