Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Aix-en-Provence
Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire
Aix-en-Provence · 13090
- 1lots disponibles
- 90 300 ۈ partir de
- 4 733 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2014livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Aix-en-Provence
L'essentiel pour décider
Dès90 300 €
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2014
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
- Livraison1ᵉʳ trim. 2014
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de90 300 €
- TypologiesT1
- LocalisationAix-en-Provence
Le programme
1. Description du bien Investissez dans un placement immobilier sécurisé au sein d'une résidence étudiante, sans les soucis de gestion. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une…
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1. Description du bien
Investissez dans un placement immobilier sécurisé au sein d'une résidence étudiante, sans les soucis de gestion. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.
Ce bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien: Résidence Étudiante
- Surface: 19.08 m²
- Ville: AIX EN PROVENCE
- Prix: 82 000 €
- Loyer annuel HT : 3 950 €
- Rentabilité : 4,84 %
- Gestionnaire : Nemea
3. Atouts et Localisation
Cet appartement T1, situé au 2ème étage, offre un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant une chambre, une kitchenette et une salle de bains avec WC.
La résidence Aix Sainte Victoire est idéalement située à Aix-en-Provence, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et des commodités locales. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, attirant une clientèle étudiante.
La résidence comprend 204 logements et propose des services tels que : accueil, salle de sport, espace de coworking, laverie, Wi-Fi et accès sécurisé. Nemea, acteur majeur de la résidence de services en France, assure une gestion professionnelle avec un fort taux de remplissage.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 363 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
4. Contact
Pour plus d'informations, contactez Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
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Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Aix-en-Provence
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme90 300 €
- Plus haute valeur90 300 €
- Médiane €/m²4 733 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 26098 · étage 2
90 300 €
4 733 €/m²
- Surface19.08 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
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Mensualité estimée
479 € /mois
Capital financé 90 300 € · dont assurance 27 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerGuides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire
Quel est le prix d'un logement neuf à Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire à Aix-en-Provence ?
Les logements de Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire sont disponibles à partir de 90 300 €, soit environ 4 733 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire ?
Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire à Aix-en-Provence propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire ?
Oui. Un logement neuf à Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire à Aix-en-Provence peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
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Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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