Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Aix-en-Provence
Les Jardins de Mozart AIX-EN-PROVENCE - 13
Aix-en-Provence · 13100
- 1lots disponibles
- 88 233 ۈ partir de
- 4 654 €/m²prix d'entrée
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Aix-en-Provence
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès88 233 €
Mensualité estimée*≈ 468 €/mois
PTZZone A
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 22 % sous la médiane du neuf disponible à Aix-en-Provence
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Aix-en-Provence
4 654 €/m²ce programme
5 958 €/m²médiane du neuf · Aix-en-Provence
→ -22 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 468 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de88 233 €
- TypologiesT1
- LocalisationAix-en-Provence
Le programme
Appartement type 1 de 17m²*, situé au 5ème étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC + Parking. Emplacement La résidence Les Jardins de Mozart est située à Aix-en-Provence , au cœur de la région…
Lire la description complète
Appartement type 1 de 17m²*, situé au 5ème étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC + Parking.
Emplacement
La résidence Les Jardins de Mozart est située à Aix-en-Provence, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Ville universitaire reconnue, Aix-en-Provence accueille chaque année plusieurs dizaines de milliers d’étudiants, notamment dans les domaines du droit, des lettres, des sciences humaines et de l’économie, offrant un environnement dynamique et propice aux études.
À moins de 40 minutes de Marseille, deuxième plus grande ville de France et destination emblématique du littoral méditerranéen, Aix-en-Provence bénéficie pleinement de l’attractivité et de la douceur de vivre du Sud.
La résidence profite d’un emplacement privilégié à proximité des établissements d’enseignement supérieur tels que Aix-Marseille Université, ainsi que de nombreuses écoles et centres de formation. Bien desservie par les transports en commun et facilement accessible, elle permet aux résidents de rejoindre rapidement les différents campus, le centre-ville et l’ensemble des commodités du quotidien.
Résidence
La résidence étudiante Les Jardins de Mozart à Aix-en-Provence accueille ses étudiants et jeunes actifs dans des appartements modernes, du studio au T4, adaptés à tous les modes de vie, du logement individuel à la colocation. Tous les logements sont meublés et entièrement équipés, avec un espace nuit, un coin bureau, une salle d’eau et une kitchenette fonctionnelle.
La résidence met à disposition de nombreux services pensés pour le confort des résidents : wifi haut débit, espaces communs, local à vélos, réception des colis, laverie, prêt d’électroménager, ainsi que des équipements de sécurité (digicode et vidéosurveillance). Des services complémentaires sont également proposés comme le ménage, le kit linge ou encore le parking.
Conçue pour favoriser le confort, la sérénité et la réussite, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Aix-en-Provence
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme88 233 €
- Plus haute valeur88 233 €
- Médiane €/m²4 654 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 6375 · étage 5
88 233 €
4 654 €/m²
- Surface18.96 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
468 € /mois
Capital financé 88 233 € · dont assurance 26 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Jardins de Mozart AIX-EN-PROVENCE - 13
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Jardins de Mozart AIX-EN-PROVENCE - 13 ?
Les logements de Les Jardins de Mozart AIX-EN-PROVENCE - 13 sont disponibles à partir de 88 233 €, soit environ 4 654 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Jardins de Mozart AIX-EN-PROVENCE - 13 ?
Les Jardins de Mozart AIX-EN-PROVENCE - 13 propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Les Jardins de Mozart AIX-EN-PROVENCE - 13 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Jardins de Mozart AIX-EN-PROVENCE - 13 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Jardins de Mozart AIX-EN-PROVENCE - 13 ?
Oui. Un logement neuf à Les Jardins de Mozart AIX-EN-PROVENCE - 13 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Jardins de Mozart AIX-EN-PROVENCE - 13 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Jardins de Mozart AIX-EN-PROVENCE - 13 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
