Meaux · 77100

Les Jardins de l’Ourcq

Programma immobiliare

La sua casa a partire da136.271 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 1101 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 32,15 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

PTZ da valutare · 46 abitazioni
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni · 46 abitazioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP · 46 abitazioni
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Spese notarili nel nuovo · 46 abitazioni
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Immagine del programma · illustrazione non contrattuale

Le 12 foto

Le offerte del costruttore

Un vantaggio da verificare per il Suo progetto

Offerta Kaufman & Broad

9000 € di sconto*

Fino al 30/11/2026

Abitazioni interessate: 1103, 1104, 1203, 1207, 1303, 1304, 1401, 1402, 2104, 2106, 2203, 2207, 2209, 2303, 2304, 2306, 2307, 2309, 2403, 2404.

*Soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili.

Veda le condizioni dell'offerta

Offerta Kaufman & Broad, soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili. Valida dal 14/09/2026 al 30/11/2026. L'importo dello sconto dipende dall'alloggio scelto. Il Suo consulente JL HOME Le consegnerà le condizioni complete del costruttore prima di qualsiasi prenotazione.

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Offerta Kaufman & Broad

6000 € di sconto*

Fino al 30/11/2026

Abitazioni interessate: 1105, 1107, 1202, 1302, 1305, 2001, 2002, 2101, 2105, 2201, 2202, 2301, 2302, 2305, 2308, 2401.

*Soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili.

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Offerta Kaufman & Broad

12.000 € di sconto*

Fino al 30/11/2026

Abitazioni interessate: 1106, 1206, 1306, 1403, 2107, 2402, 2405.

*Soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili.

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Offerta Kaufman & Broad

4000 € di sconto*

Fino al 30/11/2026

Abitazioni interessate: 1101, 1201, 1301.

*Soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili.

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Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili: 46
Superfici: da 32,15 a 86,35 m²
consegna prevista: 3º trimestre 2029
Promotore: Kaufman & Broad

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Les Jardins de l’Ourcq è un progetto di nuova costruzione a Meaux (77100), proposto da Kaufman & Broad. La selezione comprende 46 alloggi nuovi disponibili da 32,15 a 86,35 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 136.271 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 3º trimestre 2029.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Scopra a Moussy le Vieux, incantevole comune della

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Nel cuore del quartiere Dunant, in pieno rinnovamento, questo nuovo indirizzo si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, a soli dieci minuti in bicicletta dal centro storico e dalla stazione di Meaux.
Gli appartamenti, dal monolocale al 4 locali, offrono volumi confortevoli e luminosi, tutti prolungati da generosi spazi esterni: giardini privati, balconi, logge o ampie terrazze in attico.
Architettura contemporanea •
• Cuore d'isolato paesaggistico • Luminosità ottimale • Balconi, logge, terrazze e giardini privati• Parcheggio sorvegliato nel sottosuolo • Trasporti, scuole, negozi e parco naturale nelle vicinanze Nel cuore del quartiere Dunant, in piena rinascita, questo nuovo indirizzo si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, a soli dieci minuti in bicicletta dal centro storico e dalla stazione di Meaux.

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46 alloggi disponibili

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Prezzo d'ingresso: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

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L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.

Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

6 abitazioni visualizzate su 46

Riferimento 1101

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie: 32,15 m²
Camere: Senza camera separata
Piano: Piano 1
Orientamento: Ovest
Parcheggio: Parcheggio, Rif. 1
Consegna prevista del programma: 3º trimestre 2029

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 155.000 €4821 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 136.271 €4239 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

4000 € di sconto*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 68.136 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

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Riferimento 1201

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie: 32,6 m²
Camere: Senza camera separata
Piano: Piano 2
Orientamento: Ovest
Parcheggio: Parcheggio, Rif. 2
Consegna prevista del programma: 3º trimestre 2029

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 157.000 €4816 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 138.029 €4234 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

4000 € di sconto*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 69.015 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
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Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento 1301

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie: 32,6 m²
Camere: Senza camera separata
Piano: Piano 3
Orientamento: Ovest
Parcheggio: Parcheggio, Rif. 3
Consegna prevista del programma: 3º trimestre 2029

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 159.000 €4877 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 139.788 €4288 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

4000 € di sconto*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

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Prestito a tasso zero: stima fino a 69.894 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
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Riferimento 2105

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 43,75 m²
Camere: 1
Piano: Piano 1
Orientamento: Nord / Ovest
Balcon: 6,25 m²
Parcheggio: Parcheggio, Rif. 6
Consegna prevista del programma: 3º trimestre 2029

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 201.000 €4594 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 176.713 €4039 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

6000 € di sconto*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

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Prestito a tasso zero: stima fino a 88.357 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Spese notarili nel nuovo
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Riferimento 2002

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 47,25 m²
Camere: 1
Piano: Piano terra
Orientamento: Est / Sud
Terrazza: 8,75 m²
Giardino: 12 m²
Parcheggio: Parcheggio, Rif. 26
Consegna prevista del programma: 3º trimestre 2029

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 203.000 €4296 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 178.471 €3777 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

6000 € di sconto*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 89.236 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
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Riferimento 2101

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 46,75 m²
Camere: 1
Piano: Piano 1
Orientamento: Est
Balcon: 5,6 m²
Parcheggio: Parcheggio, Rif. 28
Consegna prevista del programma: 3º trimestre 2029

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 205.000 €4385 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 180.229 €3855 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

6000 € di sconto*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 90.115 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
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Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
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Dove si trova il programma?

Rue de l'Ourcq · Meaux · 77100

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Les Jardins de l’Ourcq

Meaux · 77100

A partire da 136.271 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 3º trimestre 2029

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Il lottoIl Suo apporto (€)

Rata mensile stimata

741 € /mese

Capitale finanziato 139 678 € · di cui assicurazione 42 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 3 407 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

Prestito a tasso zero (PTZ)
A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.
TVA ridotta
In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.
Locazione solidale (BRS)
Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

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Domande frequenti

Tutto su Les Jardins de l’Ourcq

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Jardins de l’Ourcq?

I prezzi indicati per Les Jardins de l’Ourcq partono da 136.271 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Jardins de l’Ourcq?

La selezione comprende 46 alloggi nuovi disponibili da 32,15 a 86,35 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 3 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 16 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 20 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 7 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Les Jardins de l’Ourcq?

Les Jardins de l’Ourcq si trova a Meaux (77100). L’indirizzo indicato dal promotore è Rue de l'Ourcq. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Les Jardins de l’Ourcq?

Consegna prevista : 3º trimestre 2029. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Les Jardins de l’Ourcq è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Les Jardins de l’Ourcq si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Jardins de l’Ourcq?

Per Les Jardins de l’Ourcq, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

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Piano: Piano 1

Data prevista, da confermare 1º trimestre 2014

Scopra questo alloggio 1 alloggio disponibile in questa residenza · spese notarili escluse

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Meaux 77100

Square Foch - Tranche 2

132.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluse

PTZ eventualmente applicabile a questo alloggio: residenza principale, a condizione di requisiti di reddito, di primo acquisto e di accordo della banca.

Alloggio rif. D002: 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 23,22 m²
Piano: Piano terra
Punti di forza: Orientamento Nord-est · Parking inclus

Anteprima della planimetria dell'alloggio D002

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Consegna prevista 4º trimestre 2028

Scopra questo alloggio 17 alloggi disponibili in questa residenza · spese notarili escluse

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Nuovo alloggio

Meaux 77100

L'Embellie

130.556 €IVA 5,5%

Prezzo soggetto a condizioni di accesso, da verificare con il Suo consulente.

PTZ eventualmente applicabile a questo alloggio: residenza principale, a condizione di requisiti di reddito, di primo acquisto e di accordo della banca.

Alloggio rif. 01C201: 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 26,41 m²
Piano: Piano 2

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Meaux 77100

Le Ceccaldi

142.623 €IVA 20% · rivendita recente

Alloggio rif. 4777- 02: 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 30,38 m²
Piano: Piano giardino
Esterno: Terrazza 3,95 m²
Punti di forza: Orientamento Nord · Senza posto auto

Anteprima della planimetria dell'alloggio 4777- 02

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Data prevista, da confermare 1º trimestre 2024

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46 alloggi disponibili

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

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Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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