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Annecy · 74000

Les Balcons d'Annecy

Residenza gestita

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

La sua casa a partire da92.340 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 6253 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 27,13 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 1 novembre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza senior · 1 abitazione

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Les Balcons d'Annecy, immagine del programma a Annecy
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
27,13 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2015
Promotore
Pierre Loyers Conseil

Capire questo programma

Les Balcons d'Annecy è un progetto immobiliare a Annecy (74000), proposto da Pierre Loyers Conseil. La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 27,13 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 92.340 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2015.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Appartamento tipo 1 di 27,13 m2, situato al 6º piano, comprendente soggiorno con cucina e bagno con WC + Terrazza di 7.52m² esposta a Sud-Ovest. Ubicazione: la residenza SENIOR Les Balcons d'Annecy si trova in pieno centro città di Annecy,…

Leggi la descrizione completa

Appartamento tipo 1 di 27,13 m2, situato al 6º piano, comprendente soggiorno con cucina e bagno con WC + Terrazza di 7.52m² esposta a Sud-Ovest

Posizione

La residenza SENIOR Les Balcons d'Annecy si trova in pieno centro città di Annecy, comune di 125.000 abitanti in pieno cuore dell'Alta Savoia.

Celebre in tutto il mondo per la sua attrattiva turistica, la qualità della vita e le montagne circostanti, Annecy è una città turistica che ha saputo preservare il proprio fascino e la propria autenticità, con grande piacere di residenti e vacanzieri. Il suo lago dalle acque blu-verdi e i canali che attraversano il centro storico le hanno valso il soprannome di "Venezia delle Alpi".

Situata nel quartiere di Seynod sulle alture di Annecy con vista sulle montagne, la residenza è servita da diverse linee di autobus e si trova nelle vicinanze di tutti i negozi : ospedale, municipio, supermercati, farmacie…

Residenza

La residenza SENIOR Les Balcons d'Annecy accoglie dal 2015 i suoi residenti in 120 appartamenti che vanno dal T1 al T3. Ogni appartamento è completamente arredato e dotato di doccia all'italiana, accesso al WIFI, nonché una linea telefonica. Ciascuno dispone inoltre di balcone o di una terrazza.

La residenza, interamente nuova, offre ai suoi ospiti numerosi spazi dedicati: sala ristorante, sala da pranzo privata per accogliere famiglia e amici, salone di parrucchiere ed estetica, ampia terrazza, piscina coperta riscaldata, mediateca con televisione, postazione internet e sala lettura con angolo caminetto.

La residenza ottiene la valutazione eccezionale di 9/10 da MDRS per la qualità dei servizi e il suo alto standard (residenza certificata Bureau Veritas per igiene e sicurezza, nonché Viseha, marchio di qualità per gli anziani).

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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 6253

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
27,13 m²
Piano
Piano 5
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2015 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

92.340 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

3404 €/m²

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza senior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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La residenza in immagini

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Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Annecy · 74000

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Les Balcons d'Annecy

Annecy · 74000

A partire da 92.340 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2015

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Il carattere nuovo o usato e il regime del prezzo restano da confermare. Il consulente verifica queste informazioni prima di calcolare le spese d’acquisto e una rata.

Domande frequenti

Tutto su Les Balcons d'Annecy

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Les Balcons d'Annecy?
I prezzi indicati per Les Balcons d'Annecy partono da 92.340 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Balcons d'Annecy?
La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 27,13 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Les Balcons d'Annecy?
Les Balcons d'Annecy si trova a Annecy (74000). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Balcons d'Annecy?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2015. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les Balcons d'Annecy dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Les Balcons d'Annecy è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Balcons d'Annecy?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

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