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Bordeaux · 33000

Les Academies des Bassins

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da78.430 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. E301 · Appartamento · Monolocale · 19,2 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 2 abitazioni

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les Academies des Bassins, immagine del programma a Bordeaux
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
2
Superfici
da 19,2 a 19,75 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2015
Promotore
CONSULTIM

Capire questo programma

Les Academies des Bassins è un progetto immobiliare a Bordeaux (33000), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 2 alloggi in rivendita disponibili da 19,2 a 19,75 m²: Monolocale.

I prezzi partono da 78.430 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2015.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situata nel moderno quartiere des Bassins à Flots a Bordeaux, la residenza gode di una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di numerose scuole e istituti di istruzione superiore, tra cui SupMode, l’Institut…

Leggi la descrizione completa
Situata nel moderno quartiere des Bassins à Flots a Bordeaux, la residenza gode di una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di numerose scuole e istituti di istruzione superiore, tra cui SupMode, l’Institut Culinaire de France, Vatel, l’ESSCA, l’INREP e l’INSEEC. Negozi, ristoranti, bar, cinema e musei sono raggiungibili a piedi, mentre il tram e gli autobus, ai piedi della residenza, facilitano gli spostamenti in tutta la città. La residenza offre 145 monolocali arredati, da 19 a 27 m², funzionali e confortevoli, tutti dotati di angolo cottura, alcuni con balcone. Sicura, mette a disposizione degli studenti numerose dotazioni e spazi comuni che favoriscono il benessere e la socialità: giardino, deposito biciclette, sala comune, palestra e lavanderia.
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2 alloggi disponibili

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

2 abitazioni visualizzate su 2

Riferimento E301

Appartamento · Monolocale

Superficie
19,2 m²
Locali
1
Piano
Piano 3
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
4º trimestre 2015 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
78.430 €4085 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento W410

Appartamento · Monolocale

Superficie
19,75 m²
Locali
1
Piano
Piano 4
Orientamento
Est / Ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2015 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
88.384 €4475 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

30 cours Henri Brunet · Bordeaux · 33000

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

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Les Academies des Bassins

Bordeaux · 33000

A partire da 78.430 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2015

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

427 € /mese

Capitale finanziato 80 391 € · di cui assicurazione 24 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 1 961 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Les Academies des Bassins

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Les Academies des Bassins?
I prezzi indicati per Les Academies des Bassins partono da 78.430 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Academies des Bassins?
La selezione comprende 2 alloggi in rivendita disponibili da 19,2 a 19,75 m²: Monolocale. Ripartizione: Monolocale: 2 alloggi.
Dove si trova il complesso Les Academies des Bassins?
Les Academies des Bassins si trova a Bordeaux (33000). L’indirizzo indicato dal promotore è 30 cours Henri Brunet. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Academies des Bassins?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2015. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les Academies des Bassins dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Les Academies des Bassins è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Academies des Bassins?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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