Nice · 06200

Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Residenza Le Montebello · Riferimento B2-12

Prezzo dell’alloggio selezionato799.900 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 86,91 m²
consegna prevista: 2º trimestre 2027
Promotore: Spirit

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Le Montebello è un progetto di nuova costruzione a Nice (06200), proposto da Spirit. La selezione comprende 3 alloggi nuovi disponibili da 61,73 a 86,91 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 549.900 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2027.

L'alloggio di riferimento B2-12 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

LE MONTEBELLO - Programma immobiliare nuovo di fascia alta - Vista mare - Mercato residenziale premium Indirizzo: 269 Route de Bellet - 06000 Nizza Posizionamento di mercato: Le Montebello si trova sulle alture di Nizza, nel quartiere residenziale…

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LE MONTEBELLO - Programma immobiliare nuovo di alta gamma - Vista mare - Mercato residenziale premium
Indirizzo: 269 Route de Bellet - 06000 Nizza

Posizionamento di mercato: Le Montebello si trova sulle alture di Nizza, nel ricercato quartiere residenziale di Bellet, zona a prevalenza di villette riconosciuta per la sua tranquillità, i suoi panorami e la sua clientela di pregio. Offerta nuova rara in questo segmento geografico, con pochissimo terreno disponibile e una domanda sostenuta per residenza principale premium, seconda casa e investimento locativo di alta gamma.

Descrizione dell'operazione:
- Residenza intima composta da 2 edifici R+1
- Collezione limitata di appartamenti da 2 a 4 locali
- Appartamenti al piano terra con giardini privati
- Attici con terrazze roof-top
- Vista mare per una selezione di lotti
- 6 500 m² di spazi verdi paesaggistici in piena terra
- Piscina privata riservata ai residenti
- Parcheggi privati

Architettura contemporanea che valorizza la pietra massiccia regionale, l'intonaco minerale, i serramenti in alluminio e i parapetti in vetro.

Target commerciali: residenza principale CSP+ locale (dirigenti, professionisti liberi, imprenditori)
- Acquirenti parigini per seconda casa
- Investitori patrimoniali alla ricerca di un bene raro sulla Costa Azzurra
- Clienti internazionali sensibili alla vista mare e all'ambiente residenziale

Principali argomenti di vendita:
- Indirizzo dominante con vedute panoramiche fino al Mediterraneo
- Quartiere residenziale di forte valore patrimoniale
- Offerta nuova limitata sulle alture di Nizza
- Parco paesaggistico di grande estensione (raro in ambito collinare)
- Piscina privata
- Piante prevalentemente passanti, doppio orientamento
- Altezza sotto soffitto 2,60 m
- Climatizzazione e riscaldamento canalizzabili a pompa di calore
- Finiture premium PORCELANOSA
- Residenza sicura (A2P, videocitofono, VIGIK)
- Ambiente e accessibilità

Immediate vicinanze:
- Scuole Ventabrun e Saint-Antoine-de-Ginestière
- Ospedale de l'Archet
- Campus Carlone
- Negozi di prossimità
- Accesso rapido al centro di Nizza
- Accesso diretto all'Allianz Riviera

Lettura per l'investitore: mercato nizzardo strutturalmente teso, prodotto differenziante nel segmento premium
Potenziale locativo di fascia alta, valorizzazione patrimoniale di lungo periodo nel settore di Bellet

Le Montebello costituisce un'offerta riservata, di volumetria contenuta, collocata in un segmento premium ad alta desiderabilità.

Dossier commerciale, listino prezzi e planimetrie disponibili su richiesta per le reti partner.

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento B2-12

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

Riferimento B2-12Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie: 86,91 m²
Piano: Piano 1
Consegna prevista: 1º trimestre 2027

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 799.900 €9204 €/m²

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Le Montebello

Nice · 06200

Alloggio rif. B2-12: 799.900 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 2º trimestre 2027

Informazioni richieste: alloggio rif. B2-12 · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Le Montebello

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Le Montebello?

I prezzi indicati per Le Montebello partono da 549.900 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Montebello?

La selezione comprende 3 alloggi nuovi disponibili da 61,73 a 86,91 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 2 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio.

Dove si trova il complesso Le Montebello?

Le Montebello si trova a Nice (06200). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Le Montebello?

Consegna prevista : 2º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Le Montebello è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Le Montebello si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Montebello?

Per Le Montebello, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.