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Angers · 49000

Ilot Alto - Bâtiment B

Programma immobiliare

La sua casa a partire da407.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. B401 · Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese) · 98,15 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 2 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 2 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Ilot Alto - Bâtiment B, immagine del programma a Angers
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
2
Superfici
da 98,15 a 100,68 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2025

Capire questo programma

Ilot Alto - Bâtiment B è un progetto di nuova costruzione a Angers (49000). La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 98,15 a 100,68 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 407.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2025.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

La ZAC des Capucins è un progetto di riqualificazione urbana di grande ambizione. Estendendosi su 104 ettari, questo luogo di vita in piena evoluzione offre una nuova porta d'ingresso a nord della città, destinando in particolare un terzo della sua superficie…

Leggi la descrizione completa

La ZAC des Capucins è un progetto di riqualificazione urbana di grande ambizione. Estendendosi su 104 ettari, questo luogo di vita in piena evoluzione offre una nuova porta d'ingresso a nord della

città, destinando in particolare un terzo della sua superficie a spazi verdi. Le nuove strade, i percorsi pedonali e ciclabili, le residenze contemporanee e la natura promettono un contesto di vita moderno, dedicato al benessere dei suoi abitanti.

Ilot Alto beneficia di servizi quali la biblioteca Nelson Mandela, il centro acquatico AquaVita, il CHU e la vicinanza del parco divertimenti Terra Botanica. Per la scolarizzazione dei loro

figli, i genitori dispongono di un asilo nido, della scuola primaria Nelson Mandela e del liceo Jean Moulin, tutti raggiungibili a piedi. I numerosi negozi al piano terra degli edifici scandiscono

la vita quotidiana all'interno della ZAC e soddisfano ogni esigenza. La residenza è collegata al centro storico grazie a una fermata del tram a 5 minuti a piedi.

Ilot Alto colpisce per la sua architettura sobria e contemporanea. Seguendo l'approccio ambientale della ZAC des Capucins, gli edifici adottano materiali di qualità durevole e a ridotta impronta di carbonio. Le facciate sono rivestite con doghe in legno massello di cipresso e douglas, di colore marrone o dipinte in grigio chiaro. Gli spazi esterni e gli elementi decorativi come parapetti, frangivista, pergole e frangisole sono anch'essi in legno, per garantire l'armonia della composizione.

Con eleganza, Ilot Alto trova perfettamente il suo posto accanto alle residenze esistenti e completa l'assetto emblematico del quartiere.

Posizione

Il quartiere ideale per una nuova vita vivace e pratica

La ZAC des Capucins è un progetto di riqualificazione urbana di grande ambizione. Estendendosi su 104 ettari, questo luogo di vita in piena evoluzione offre una nuova porta d'ingresso a nord della città, destinando in particolare un terzo della sua superficie a spazi verdi. Le nuove strade, i percorsi pedonali e ciclabili, le residenze contemporanee e la natura promettono un contesto di vita moderno, dedicato al benessere dei suoi abitanti. Ilot Alto beneficia di servizi quali la biblioteca Nelson Mandela, il centro acquatico AquaVita, il CHU e la vicinanza del parco divertimenti Terra Botanica. Per la scolarizzazione dei loro figli, i genitori dispongono di un asilo nido, della scuola primaria Nelson Mandela e del liceo Jean Moulin, tutti raggiungibili a piedi. I numerosi negozi al piano terra degli edifici scandiscono la vita quotidiana all'interno della ZAC e soddisfano ogni esigenza. La residenza è collegata al centro storico grazie a una fermata del tram a 5 minuti* a piedi.

Scelga la Sua abitazione

2 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

2 abitazioni visualizzate su 2

Riferimento B401

Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

Superficie
98,15 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Sud
Consegna prevista
4º trimestre 2025 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
407.000 €4147 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 162.000 €

per un nucleo familiare di 5 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento B403

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
100,68 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Sud
Consegna prevista
4º trimestre 2025 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
408.000 €4052 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 113.400 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

Angers · 49000

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Ilot Alto - Bâtiment B? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Ilot Alto - Bâtiment B

Angers · 49000

A partire da 407.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2025

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Rata mensile stimata

2 214 € /mese

Capitale finanziato 417 175 € · di cui assicurazione 125 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 10 175 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Ilot Alto - Bâtiment B

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Ilot Alto - Bâtiment B?
I prezzi indicati per Ilot Alto - Bâtiment B partono da 407.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Ilot Alto - Bâtiment B?
La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 98,15 a 100,68 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Ilot Alto - Bâtiment B?
Ilot Alto - Bâtiment B si trova a Angers (49000). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Ilot Alto - Bâtiment B?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2025. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Ilot Alto - Bâtiment B è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Ilot Alto - Bâtiment B si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Ilot Alto - Bâtiment B?
Per Ilot Alto - Bâtiment B, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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