Aubervilliers · 93300

FAUBOURG 19

Programma immobiliare

La sua casa a partire da142.000 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. A-209 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 28,02 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

PTZ da valutare · 48 abitazioni
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni · 48 abitazioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Spese notarili nel nuovo · 48 abitazioni
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Le 5 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili: 48
Superfici: da 28,02 a 101,66 m²
consegna prevista: 1º trimestre 2029
Promotore: Catella

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FAUBOURG 19 è un progetto di nuova costruzione a Aubervilliers (93300), proposto da Catella. La selezione comprende 48 alloggi nuovi disponibili da 28,02 a 101,66 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 142.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2029.

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La presentazione del promotore

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Faubourg19: una residenza elegante alle porte di Paris-La Villette Idealmente situata ad Aubervilliers, a pochi minuti a piedi da Paris-La Villette e dal centro città, la residenza «Faubourg19» sorge in un quartiere tranquillo e residenziale, vicinissimo al 19° arrondissement. A soli 400 metri dalla Porte de La Villette, l'indirizzo gode di un'ottima accessibilità: metro linea 12 ad Aimé Césaire, metro linea 7 ad Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins, tram T3b a Porte d'Aubervilliers, nonché diverse linee di autobus. Il settore beneficerà inoltre del prolungamento del tram T8 e della futura linea 15 Est del Grand Paris Express. Tra dinamismo urbano e tranquillità residenziale, Faubourg19 propone una residenza riservata e contemporanea composta da 61 appartamenti, dal monolocale al 5 locali, affiancati da un padiglione ristrutturato in stile 1912. Gli alloggi, luminosi e in gran parte passanti, si affacciano per la maggior parte su un balcone, una terrazza o un giardino privato. Con i suoi ampi spazi esterni, i giardini alberati e la sua architettura curata, Faubourg19 unisce comfort, eleganza e qualità della vita alle porte della capitale.

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48 alloggi disponibili

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Prezzo d'ingresso: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

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L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.

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6 abitazioni visualizzate su 48

Riferimento A-209

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie: 28,02 m²
Piano: Piano 2
Consegna prevista: 1º trimestre 2029

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 162.000 €5782 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 142.000 €5068 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 71.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Spese notarili nel nuovo
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Riferimento A-309

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie: 28,02 m²
Piano: Piano 3
Consegna prevista: 1º trimestre 2029

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 167.000 €5960 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 147.000 €5246 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

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Prestito a tasso zero: stima fino a 73.500 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
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Riferimento A-307

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie: 28,04 m²
Piano: Piano 3
Consegna prevista: 1º trimestre 2029

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 167.000 €5956 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 147.000 €5243 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

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Prestito a tasso zero: stima fino a 73.500 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
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Riferimento A-405

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie: 28,04 m²
Piano: Piano 4
Consegna prevista: 1º trimestre 2029

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 173.000 €6170 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 152.000 €5421 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

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Prestito a tasso zero: stima fino a 75.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
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Riferimento A-206

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 43,66 m²
Piano: Piano 2
Consegna prevista: 1º trimestre 2029

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 255.000 €5841 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 224.000 €5131 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

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Prestito a tasso zero: stima fino a 112.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Riferimento A-107

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie: 46,28 m²
Piano: Piano 1
Consegna prevista: 1º trimestre 2029

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 258.000 €5575 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 227.000 €4905 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 60.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
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45-47 boulevard Felix Faure 2 rue André Karman Aubervilliers · Aubervilliers · 93300

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FAUBOURG 19

Aubervilliers · 93300

A partire da 142.000 €

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772 € /mese

Capitale finanziato 145 550 € · di cui assicurazione 44 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 3 550 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

Prestito a tasso zero (PTZ)
A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.
TVA ridotta
In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.
Locazione solidale (BRS)
Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

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Domande frequenti

Tutto su FAUBOURG 19

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso FAUBOURG 19?

I prezzi indicati per FAUBOURG 19 partono da 142.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso FAUBOURG 19?

La selezione comprende 48 alloggi nuovi disponibili da 28,02 a 101,66 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 5 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 2 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 25 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 15 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso FAUBOURG 19?

FAUBOURG 19 si trova a Aubervilliers (93300). L’indirizzo indicato dal promotore è 45-47 boulevard Felix Faure 2 rue André Karman Aubervilliers. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso FAUBOURG 19?

Consegna prevista : 1º trimestre 2029. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

FAUBOURG 19 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

FAUBOURG 19 si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso FAUBOURG 19?

Per FAUBOURG 19, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

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Piano: Piano 1
Punti di forza: Orientamento Sud

Anteprima della planimetria dell'alloggio C1-102

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Consegna prevista 2º trimestre 2029

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AUBERVILLIERS 93300

Square 160

166.656 €IVA 5,5%

Prezzo soggetto a condizioni di accesso, da verificare con il Suo consulente.

PTZ eventualmente applicabile a questo alloggio: residenza principale, a condizione di requisiti di reddito, di primo acquisto e di accordo della banca.

Alloggio rif. A207: 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 25,5 m²
Piano: Piano 2
Punti di forza: Parcheggio, Rif. 38

Anteprima della planimetria dell'alloggio A207

Anteprima della planimetriaRichieda la planimetria completa di questo alloggio.

Immagine della residenza · non contrattuale

Aubervilliers 93300

Les Terrasses Claudel

184.625 €IVA 5,5%

Prezzo soggetto a condizioni di accesso, da verificare con il Suo consulente.

PTZ eventualmente applicabile a questo alloggio: residenza principale, a condizione di requisiti di reddito, di primo acquisto e di accordo della banca.

Alloggio rif. B001: 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 27,71 m²
Piano: Piano terra